摘要：随着深圳房地产市场的不断增长，二手房贷款需求也随之增多。在购房过程中，担保公司的作用越来越受到重视。本文将详细介绍深圳二手房贷款须担保公司的情况，并解析在购房中担保公司的作用。

一、担保公司的基本概念

1、担保公司是具有担保资质的金融机构，主要承担为借款人提供担保服务的职责。在贷款中担保公司的作用相当于是连带责任人，承担违约风险，为贷款人减轻风险压力，提高了贷款人的信用度。

2、深圳的担保公司都有严格的资质要求，根据国家有关规定，必须有10万元注册资本以上、有完整的内部管理架构，同时还需满足一定的融资、流动性和准备金要求。

3、在深圳的二手房贷款中，银行及其他贷款机构通常会要求购房人提供担保。这时，购房人可以选择担保公司作为自己的担保人，来减少因个人信用不足导致银行拒绝贷款的风险。

二、担保公司在二手房贷款中的作用

1、提高贷款通过率。在购房过程中，房屋的评估价值和购房人的信用都是关键指标。但是，在二手房市场中，房屋的评估价值往往较高，很多购房者的个人信用也不足以满足银行的要求，这时担保公司的作用就显得尤为重要了。选择担保公司作为担保人，有助于提高贷款申请的通过率。

2、减轻购房者的信用负担。购房者的信用状况对贷款申请有着非常重要的影响。如果购房者个人信用较差，那么银行在批准贷款时就会拒绝其贷款申请。而如果购房者选择担保公司作为担保人，就可以减轻购房者的信用负担，同时也可以增强购房者的信用度，提高贷款通过率。

3、使贷款利率更有竞争力。对于拥有高信用度的购房者，银行往往会给予较为优惠的贷款利率。而选择担保公司作为担保人，可以增强购房者的信用度，提高申请贷款的成功率，从而使贷款利率更有竞争力。

三、如何选择担保公司

1、担保公司的资质：购房者在选择担保公司时，首先需要考虑该公司是否具有相关资质。在深圳，担保公司需要获得注册登记，同时还需在经营范围内明确担保业务，并在工商局备案。

2、担保公司的信誉：在选择担保公司时，还需要考虑该公司的信誉度。这包括公司的业绩、管理水平、财务状况等多方面因素。建议购房者在选择担保公司时，可以了解一下公司的业务状况、市场声誉以及其他购房者的评价。

3、担保公司的服务：在选择担保公司时，还需要考虑其服务水平，包括是否有专业化的服务团队、是否有完善的客户服务体系、是否有完善的风险防范措施等。建议购房者可以通过电话或者亲自去担保公司了解其服务水平，并进行比较。

四、担保公司的优缺点

1、优点：担保公司可以减轻贷款人的信用负担，提高贷款通过率；可以化解贷款人的风险，提高贷款利率的竞争力；对于购房人自己的资金情况、租金收入等方面较差的情况，还可以提供担保，以便获得更大额度的贷款。

2、缺点：除了担保费用较高之外，担保公司在贷款中作为连带责任人，一旦贷款人违约，担保公司将会承担全部的责任和风险。此外，购房者需要理解，选择担保公司作为担保人并不能永远保证贷款通过，也无法避免所有的风险。

五、总结

担保公司在深圳二手房贷款中担当着重要的角色，帮助购房者提高贷款通过率、减轻信用负担、获得更有竞争力的贷款利率。但是，在选择担保公司时，购房者需要考虑其资质、信誉度、服务水平等多方面因素，并且需要认识到选择担保公司也有一定的风险和缺点。

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