摘要：在深圳买房是一件让很多人头疼的事情，特别是对于那些有房贷的人来说更是如此。本文将从四个方面详细阐述有房贷怎么买深圳房？三步教你应对！

一、了解深圳房市情况

1、深圳房价走势

深圳房价一直是全国最高的，目前的平均房价已经超过5万/平米。但是在过去的一年中，深圳房价出现了较为明显的下跌趋势，部分区域房价跌幅接近20%。

2、深圳户口和限购政策

深圳的户口和限购政策也是影响房价的因素之一。当前，深圳的高端住宅限购政策仍然比较严格，普通住宅限购政策则相对宽松一些。

3、深圳楼市前景预测

根据多个房地产机构的预测，深圳的房价在未来一段时间内仍将保持稳定并逐步上涨的趋势。

二、购房前做好财务规划

1、评估负债情况

在购房前，应当清楚自己的负债情况，评估自己的还款能力和房贷额度。

2、多方面比较房款选择不同方式

选择购房的方式和时间也是需要考虑的因素之一，应当综合考虑房价、地段、楼层等因素进行比较，并选择适合自己的房款方式。

3、了解购房的相关流程

在购房前，需要了解房屋的产权情况、相关手续和流程，确保自己的购房计划合法有效。

三、选择合适的贷款渠道

1、了解不同银行的贷款利率和条件

需要了解不同银行的贷款利率、还款期限和贷款额度等信息，选择符合个人情况的贷款方案。

2、注意贷款额度和还款方式

在选择贷款方式时，应当注意贷款额度、还款方式和利率等因素，并考虑自己能够承担的经济压力。

3、借助专业贷款机构的服务

有些人在购房过程中，会选择借助专业的贷款机构进行咨询，以获得更加全面的贷款信息和服务。

四、注意税费和风险控制

1、了解税费和其他额外支出

在购房过程中，还需要了解涉及到的税费和其他额外支出，如产权证费、印花税、税费等。

2、关注风险控制

应当关注与购房相关的风险控制，如交房延迟、开发商的信誉等问题，并采取相应的措施予以防范。

3、合理规划房屋的投资价值

应当合理规划自己购房的投资价值和出售时间，避免因房价波动、政策变化等因素造成损失。

五、总结：

在有房贷的情况下购买深圳房屋，需要做好财务规划和选择合适的贷款渠道，同时需要关注税费和风险控制。通过以上三步，相信能够帮助有房贷的人成功实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。