摘要：随着深圳房价的持续攀升，越来越多的人考虑购买二套房。本文以深圳二套房贷款攻略为中心，为读者提供全面而详细的相关信息。

一、资格要求

1、按揭购房：购房人一定要有深圳市区内的本地社保和本地纳税记录。

2、全款购房： 购房人只需提供足额购房款，无需按揭贷款，不需要填写相关贷款申请表，不需要制定还款计划。

3、非本地购房者：必须提供朋友或亲戚在深圳市区内的公积金或社保记录，并可提供担保作为申请资质的支持。

二、贷款额度

1、按揭购房：首付40%起，按照购房面积和个人信用状况测算；

2、全款购房：全款购房无限制，贷款额度可达房产总价的100%。

3、非本地购房者: 不得超过购房总价的50%。

三、贷款期限

1、按揭购房：最长可贷款30年，根据还款能力和年龄测算。

2、全款购房：一般选择使用自有资金支付，故贷款期限不存在问题。

3、非本地购房者：最长可贷款25年，根据还款能力以及年龄测算。

四、贷款流程

1、首先需要去银行申请贷款，并提交申请材料；

2、银行会根据申请人资质进行审批并提供贷款额度；

3、申请人依照银行要求筹备各类材料，签署合同，进行贷款抵押，实现贷款发放。

五、总结：

深圳二套房贷款攻略不仅要求购房人必须拥有本地社保和本地纳税记录，而且还要通过银行的审批，根据自身实际情况选择合适的贷款额度、贷款期限，并按照银行流程进行贷款申请、材料准备、贷款抵押等一系列操作。

本文由深圳贷款公司整理。让广大购房者更全面地了解深圳二套房贷款攻略，轻松解决购房难题！