摘要：最近，深圳市房贷政策有了一些调整，但仍允许放贷。本文将从信用评分、利率、首付和还款期等四个方面为您介绍深圳房贷攻略，如果您有购房需求，可能会对您有所帮助。

一、信用评分：

在深圳申请房贷的人必须要明白，信用评分是很重要的一个指标。信用评分通常参考借款人的信用记录、年龄、资产、未偿还贷款数额等，其数值在350到900之间。如果你的信用评分越高，你就有可能借到更多资金，利率也可能更低。

首先，在填写贷款申请表之前，借款人应该自行去深圳市征信中心查询自己的信用评分，确保没有问题。

如果你的信用评分不够理想，将可能导致获得贷款的难度增加。在这种情况下，借款人可以通过以下方法提高自己的信用评分：

1、支付账单，每个月都要准时缴纳信用卡和其他账单，不要拖欠，也不要耽搁。

2、减少信用卡的使用量。信用卡的使用量过高、频率过于频繁都会影响您的信用评分。

3、不要随意取消信用卡，不要频繁更换信用卡。如果处理不当，容易降低信用评分。

二、利率：

贷款利率是所有购房者都应关注的问题之一。目前，深圳贷款利率普遍在5% - 6% 之间。如果您的信用评分不错，您可以尝试与银行谈判获得更优惠的利率。

总体而言，深圳市的贷款利率相对较高，这可能与深圳的经济状况和高房价有关。但是，在与银行谈判时，您可以根据自己的信用状况和还款计划，尝试争取更优惠的利率。

同时，还要注意，在取得贷款时，借款人需要在息税前抵押一定的抵押品，可根据不同的贷款金额选择不同的抵押品。

三、首付：

在购房中，首付也是一个重要的问题。深圳市的房地产市场相对来讲比较火爆，在购买房屋时需要下大部分的首付，一般来说需要支付房价的30% - 50% 作为首付。

如果您有足够的资金来支付更高的首付，或者您的财务情况并不需要借款，那么您可以选择更高的首付数额，以获得更低的利率和更长的还款期限。

另外，深圳市政府还出台了一些鼓励结婚和生育的政策，其中包括一些优惠首付政策，你可以咨询银行了解详情。

四、还款期：

深圳市的房贷期限最长可达30年。房贷期限的长短应根据个人需求和实际财务状况来选择，较长的期限可以减轻财务压力，但考虑到财务成本和利息收入等方面，也要适当考虑。在做贷款决策之前，要考虑到生活和事业等因素，并结合自己的实际情况，做好还款计划。

五、总结：

此次的深圳市房贷政策调整，为购房者提供了更多的机会，也转化为更多的责任。购房者要多考虑各种因素，制定合理的贷款方案。同时，您还需注意到合法的抵押品，选择正规的银行贷款方式，以确保购房过程的顺利进行，最终达到自己的目的。

本文由深圳贷款公司整理。