摘要：深圳是中国经济的重要城市，作为房地产市场的重要组成部分，该市的公积金贷款门槛备受关注。本文通过四个方面对深圳公积金贷款要求进行解析，以揭示买房门槛的高低。

一、资格条件

首先，申请深圳公积金贷款的人必须符合一定的资格条件。具体来说，这些要求包括：

1. 在深圳缴纳公积金至少6个月以上。

2. 没有在职期间连续12个月未缴纳公积金。

3. 个人信用良好，没有不良信用记录。

4. 年龄在18-50岁之间，符合职工住房公积金缴存管理条例的规定。

5. 有稳定的收入来源和可还款能力。

这些资格条件使得申请公积金贷款的门槛相对较高，只有符合要求的人才能享受这项政策。

二、贷款额度

除了资格条件，深圳公积金贷款还有一定的贷款额度限制。具体来说：

1. 最高贷款额度为深圳市人力社保局网站公示的限额，目前是180万元。

2. 贷款金额不超过房屋评估价值的70%。

3. 组合贷款最高额度不超过300万元。

这些贷款额度限制使得资金来源有限的人，很难获得贷款资助。

三、房屋要求

除了资格条件和贷款额度，深圳公积金贷款还对房屋有一定的要求，具体来说：

1. 只有购买全款房、商业贷款和公积金贷款房可以申请公积金贷款。

2. 房屋必须符合国家、省、市的建筑规划和环保要求。

3. 房屋必须符合闲置房屋管理条例。

这些房屋要求使得公积金贷款不能适用于所有的房屋购买场景，限制了购房者的选择空间。

四、还款方式

最后，深圳公积金贷款还有一定的还款方式限制，具体来说：

1. 还款期限最长不超过25年。

2. 公积金贷款和商贷组合贷款的还款方式只能选择等额本息还款法。

3. 公积金贷款和公积金组合贷款必须全部用于购房，不能用于其他用途。

这些还款方式规定使得购房者不能根据自己的实际情况选择最为适合的还款方式。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款门槛相对较高，只有满足一定条件的人，才能享受公积金贷款的福利。此外，贷款额度、房屋要求以及还款方式的限制，也使得购房者的选择空间受到了限制。因此，购房者在决定是否选择公积金贷款时，必须根据自己的实际情况进行合理的判断和选择。

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