摘要：随着经济的发展，深圳市工业厂房的需求与日俱增，很多人考虑买工业厂房。本文旨在介绍深圳买工业厂房按揭贷款攻略，为读者提供相关背景信息和帮助。

一、了解自己的需求

1、考虑工业厂房的用途及规划：在购买工业厂房之前，需要先了解自己的业务及生产规模，选择适合自己的工业厂房。

2、考虑区域位置：深圳市工业厂房的地理位置非常重要，需要考虑交通便利性、员工居住条件等。

3、确定预算：根据自身需求及能力，制定预算计划，并考虑到贷款利率、贷款期限等因素。

二、选择合适的贷款方式

1、商业银行贷款：商业银行是最常见的工业厂房按揭贷款方式，这种方式一般需要提供抵押物、担保、担保公司等。

2、政府支持贷款：政府支持的工业厂房按揭贷款方式，通常拥有更为优惠的利率和还款期限。

3、民间借贷：由于央行对借款人征信记录和资产负债表的限制，不少购房人选择找私人贷款或者非正规渠道。但是，这种方式存在很大的风险，建议谨慎使用。

三、办理贷款手续

1、了解自己的信用记录：在贷款之前，需要查询自己的信用记录，保持良好的资信记录可以让贷款更顺利地通过。

2、提供相关证件：根据银行要求，需要提供个人、公司登记证明、税务登记证、土地使用证、厂房产权证等相关证件。

3、签署合同及保险：一旦贷款通过，需要根据合同约定进行签署。此外需要办理相应的银行保险，为工业厂房以及自己的资产保驾护航。

四、注意事项

1、贷款利率：贷款利率最好提前了解，通过比较之后，可以选择贷款利率较低的银行。

2、税费计算：购买工业厂房涉及一定的税费，需要了解相关规定并计算清楚。

3、房屋状况：在购买之前，需要对房屋进行全面的检查，避免看似便宜但是存在隐患的情况。

五、总结

以上是深圳买工业厂房按揭贷款攻略的相关内容，购买工业厂房是一项重要的决策，需要谨慎思考。通过了解自身需求、选择合适的贷款方式、办理贷款手续以及注意相关事项，可以更好地完成购房过程。如需帮助，欢迎咨询深圳贷款公司。

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