摘要：深圳小产权房一直是深圳房地产市场的重要组成部分。随着深圳不断发展，小产权房越来越多，也越来越受到房屋买家的关注。本文总结了深圳小产权房贷攻略，旨在为深圳买家提供有关小产权房贷款的信息。

一、小产权房的定义

小产权房又称为“经济适用房”，由政府通过土地出租、大规模建设的方式为普通居民提供保障性住房。这种住房的特点是使用权仅为70年，只能出售给符合条件的人群，不允许转让给非指定的购房人。深圳的小产权房主要分为两种：一种是针对深圳本地户籍家庭提供的经济适用房，另一种是针对限制条件更加宽松的人员提供的市场适用房。

对于购房者来说，小产权房的一大优点是售价较低，并且没有按照市场价值进行评估和定价。但是，这也给购房者带来了贷款的问题。

二、贷款申请的难点

由于深圳小产权房的使用权只有70年，很多银行并不愿意给小产权房提供贷款。而且，由于购房者只能出售给符合条件的人群，这意味着小产权房的抵押价值大大降低。这两个原因都导致了银行不愿意给小产权房提供贷款，使得购房者需要找到其他方式来获得资金。

三、小产权房贷款的解决方案

针对小产权房贷款的困难，购房者可以有以下几种选择。

1、选择市场上专门提供小产权房贷款的金融机构。这些金融机构了解小产权房的特殊性质，并为购房者提供了特殊的贷款方案。

2、向银行申请个人信用贷款。这种贷款方式更加方便，但是需要购房者具备一定的还款信用和财务状况。

3、寻找担保人。如果购房者找到一个愿意为其担保的人，贷款的成功率就会大大提高。

四、小产权房贷款的注意事项

在申请小产权房贷款时，也有一些细节需要注意：

1、注意贷款利率。由于小产权房的特殊性质，贷款利率可能会比普通房屋贷款高。因此，需要购房者选择合适的贷款方案，避免贷款的利率过高。

2、关注贷款期限。小产权房的使用期限只有70年，因此购房者需要选择合适的贷款期限，以确保他们可以在合理的时间内还清贷款。

3、了解政府政策。政府会不定期地发布一些小产权房的相关政策，购房者需要了解这些政策，以便在贷款申请时选择最合适的方式。

五、总结

贷款是购买小产权房的重要组成部分。购房者需要了解贷款申请过程中可能遇到的困难，以及选择合适的贷款方式。在小产权房贷款申请时，购房者需要仔细考虑，选择合适的期限和利率。同时，购房者也需要时刻关注政府的政策变化，以便在第一时间做出正确的选择。

本文由深圳贷款公司整理。