摘要：本文介绍深圳小产权房的首付贷款攻略，帮助读者了解如何通过贷款的方式购买小产权房。同时，本文还给读者提供了一些背景信息，使得读者能够更加全面地了解小产权房的相关知识。

一、小产权房简介

1、小产权房的定义

小产权房是指房屋权属不明确或权属有争议的房屋。这些房屋的面积一般较小，约为50平方米以下。

2、小产权房的特点

小产权房的价格相对于市场上的商品房较为便宜，但权属不明确，存在一定的风险。此外，小产权房的融资渠道相对较少，购买难度较大。

3、深圳小产权房市场的现状

深圳的小产权房市场相对活跃，因为深圳的土地紧缺，房价较高，小产权房成为了一种消费热点。同时，随着政府对小产权房进行整治，小产权房的市场将会逐渐减少。

二、深圳小产权房的首付贷款攻略

1、认真审查小产权房的权属情况

在购买小产权房时，应认真审查小产权房的权属情况，避免后续出现争议或者法律问题。可以委托正规的中介或者律师进行评估。

2、寻找小产权房贷款的渠道

目前，贷款购买小产权房的渠道比较少，需要多方面寻找。可以通过银行、贷款公司、房屋中介等渠道来获取贷款。

3、对于小产权房的评估

对于小产权房的评估一定要严谨，以确保物业的价值和合理性。评估也是审查房产权属关系，查明房屋大小、依法登记的权属者及所有权等方面的一项重要环节。

4、贷款前必须进行银行信用评估

为了方便后续还款，申请人在办理小产权房贷款之前必须进行银行信用评估。可以先提前咨询银行，以了解自己的贷款额度和申请条件。

三、如何避免小产权房购买的风险

1、选择正规的房产交易平台进行购买

目前，市场上众多的房产平台，但许多平台并不具备合法性的条件，容易出现欺诈现象，所以需要选择正规的房产交易平台才能购买到更加合理、安全的房子。

2、委托专业的律师进行权属审查

为了避免在购买小产权房时遭遇权属争议等问题，建议委托专业的律师进行权属审查。这样不仅能够帮助申请人查明小产权房的真实状况，还能够确保买房时不会出现纠纷。

3、购买小产权房前必须先进行评估

评估小产权房非常重要，对房产进行评估，可以确保购房者买到物有所值的房产——实际房屋价值等。评估价格的合理性，不仅可以预防一些经济争议，而且还能够让其退换房屋。

四、小产权房贷款的相关注意事项

1、申请人的信用度是贷款成功的关键

在购买小产权房的过程中，申请人信用度是决定贷款成功率的关键。信用好的申请人可以更容易地获取贷款。

2、要对贷款额度进行精细调整

在申请贷款时，必须对贷款额度进行精细调整，既不能过多，也不能过少。过多会增加负担，过少又无法满足购房需求。

3、合理的利率是贷款成功的前提

贷款利率是申请贷款者主要关注的因素之一，因此贷款者应该注意寻找一个利率比较合理的贷款方案，以减轻贷款的负担。

五、总结

本文介绍了深圳小产权房首付贷款攻略。购买小产权房需要注意权属问题、选择正规平台购买、选择合适的贷款渠道等问题，同时需要关注闲访的利率、贷款额度、评估等等。建议购买者在购买小产权房时仔细审查，选择合适的贷款方案，以避免贷款风险和出现争议。本文由深圳贷款公司整理。