摘要：深圳小产权房贷款利率高一直是广大购房者关注的焦点。本文从政策、风险、市场和资金等方面探讨了深圳小产权房贷款利率高的原因，并提出了解决方案。本文旨在为购房者提供指导和帮助，同时也为深圳小产权房贷款利率高的问题提供一些思路和建议。

一、政策原因

1、文字阐述内容1：小产权房不能流通，买卖吃亏。

2、文字阐述内容2：政府不希望小产权房买卖行为引起社会不稳定。

3、文字阐述内容3：政府将小产权房的贷款利率设置高于大产权房，以减少购房人数。

二、风险原因

1、文字阐述内容1：小产权房存在的风险多，银行难以接受，故选择提高利率来规避风险。

2、文字阐述内容2：小产权房难以估值，风险大，所以银行提高贷款利率从而规避风险。

3、文字阐述内容3：购房人买小产权房的风险高，银行为避免购房人无法偿还贷款，提高了小产权房贷款利率。

三、市场原因

1、文字阐述内容1：小产权房市场不稳定，波动大，银行为规避风险，提高了贷款利率。

2、文字阐述内容2：小产权房市场需求不确定，银行不确定购房人的还款能力，提高了贷款利率以规避相应的风险。

3、文字阐述内容3：小产权房卖价低，银行为了获得利润，提高了贷款利率。

四、资金原因

1、文字阐述内容1：小产权房贷款规模小，利润较低，银行为了获得足够的利润，提高了贷款利率。

2、文字阐述内容2：小产权房的担保物资不能流通，贷款回收难度大，银行提高了贷款利率来降低违约风险。

3、文字阐述内容3：小产权房的贷款利率高，涉及到很多方面的问题，如利润分配、资金回收等，银行为规避风险，提高了贷款利率。

五、总结：

本文结合政策、风险、市场和资金四个方面，探讨了深圳小产权房贷款利率高的原因，并提出了相应的解决方案。

首先，政府应该改变政策，支持小产权房合法的流通。

其次，购房人需要了解小产权房的风险，准确估算风险，选择适合自己的购房方式。

再次，市场需要加强监管，保证小产权房市场的安全和稳定。

最后，银行需要提高小产权房贷款的审批效率，同时降低贷款利率。

本文由深圳贷款公司整理