摘要：

本文主要介绍深圳住房贷款专项附加扣除的相关知识和情况。深圳是我国的一线城市，房价一直居高不下，因此住房贷款的情况比较常见。而住房贷款专项附加扣除是指，对于购买首套普通住房并进行住房贷款的个人，可以在纳税申报时享受额外的税前扣除优惠政策。此政策的施行，可以缓解购房者的还贷压力，同时减轻其纳税负担，具有一定的实际意义和重要性。

一、政策概述

1、住房贷款专项附加扣除政策的出台背景

住房贷款专项附加扣除政策的出台，是我国政府为缓解买房人的还贷压力，同时推动住房消费，刺激经济增长而采取的重要措施之一。近年来，随着住房价格不断上涨，人们买房压力越来越大。为此，政府出台了住房贷款专项附加扣除政策，鼓励居民购房、置业和消费。

2、政策的适用范围和额度

住房贷款专项附加扣除政策适用于在中国税收居民，购买首套普通住房，并且进行住房贷款的个人。具体来说，适用于利息支出和贷款本金偿还。额度方面，每个购房人每年可以享受12次扣除，每次扣除金额不超过12000元。

3、政策的具体申请流程

对于符合政策条件的购房人，可以在所在地的税务局，以及其他审批机构进行政策的申请和受理。申请时需要提交相关证明材料和表格，例如购房合同、住房贷款合同等，由所在地税务部门进行审核和处理。

二、政策的意义和作用

1、缓解购房者的还贷压力

随着城市房价的不断提高，许多购房者面临着沉重的还贷负担。住房贷款专项附加扣除政策的出台，可以有效缓解购房者的还贷压力，减轻其经济负担。

2、鼓励居民购房、置业和消费

政府的出台住房贷款专项附加扣除政策，可以刺激住房市场，推动居民购房和置业的积极性。在市场需求的推动下，房屋销售增长，对经济的发展带来了积极的影响。

3、减轻纳税人的负担

住房贷款专项附加扣除政策的实施，可以有效减轻纳税人的负担。通过税前扣除的方式，即使是纳税人在还贷的同时，也可以得到税务优惠，减少个人所得税的缴纳金额。

三、注意事项

1、政策的执行时间

住房贷款专项附加扣除政策执行的时间，是从2019年1月1日起。因此，在截至此日期前的购房与贷款无法享受此优惠政策，需要注意。

2、政策的申请流程

对于想要享受住房贷款专项附加扣除政策的购房人，需要提前了解和掌握政策的申请流程和操作。在具体的申请时，还需要准备相关材料和表格，以保证政策的顺利申请。

3、政策的实施细则

住房贷款专项附加扣除政策的实施细则是比较复杂的，需要购房人仔细了解和掌握。在具体的申请和使用时，需要对政策的各项规则和操作细节有一个正确的理解和掌握。

四、总结

住房贷款专项附加扣除政策的实施，为广大购房者提供了良好的政策环境和优惠措施。它既能够缓解购房者的还贷压力，又能够刺激住房市场和经济的发展，具有一定的实际意义和重要性。在具体的申请和使用时，购房人需要充分了解政策的相关信息和执行细则，以保证政策的正确使用。

本文由深圳贷款公司整理