摘要：本文旨在介绍深圳二手房贷款攻略，在全面解析二手房贷款注意事项的基础上，给读者提供背景信息，引发读者的兴趣。

一、贷款前的准备工作

1、准备好个人资料。申请贷款时，需要准备齐全的个人资料，包括身份证、户口本、结婚证、工作证明、税单等。申请人资料的完备性将极大地影响贷款的通过率。

2、计算好贷款额度。申请人需要根据自身的实际情况，计算出自己能够负担的贷款额度。按揭贷款金额一般不超过房款总额的八成，其余的需通过首次交易或其他方式支付。

3、仔细阅读贷款合同。在签订贷款合同之前，务必要仔细阅读合同条款，特别是贷款利率和还款方式等关键条款。不要因为过于追求便捷而忽略了相关合同条款。

二、不同银行贷款政策的比较分析

1、深圳发展银行贷款政策：深圳发展银行的贷款利率低、贷款额度高，具有较好的竞争力。值得注意的是，深圳发展银行的贷款侧重于对客户的信用评估。

2、建设银行贷款政策：建设银行的贷款利率较低，适合中低收入家庭的贷款需求。另外，建设银行的贷款额度大，最高可以达到房款总额的85%。

3、中国银行贷款政策：中国银行的二手房按揭贷款的利率较低，且贷款额度高。与其他银行不同，中国银行的贷款更加侧重于担保物抵押等风险可控手段。

三、如何选定适合自己的贷款方式

1、选定合适的还款方式。根据自己的还款能力和贷款利率，选择适合自己的还款方式，包括等额本金、等额本息等。

2、理解贷款周期。不同的贷款银行，其贷款周期也不同。在选择贷款方式时，务必要考虑清楚贷款周期对自己还款的影响。

3、通过利率与贷款额度的比较来选择银行。在选择银行时，需要综合考虑贷款利率和贷款额度两个方面。同时，还需要看清各家银行的管理费用等附加费用情况。

四、注意事项及解决方法

1、注意评估房屋真实价值。在购买二手房时，需要仔细评估房屋的真实价值。这样能够有助于避免在贷款时因房屋评估不足而影响贷款申请。

2、注意贷款额度的匹配。在申请贷款时，需要认真计算贷款额度，确保自己有足够的还款能力。不要因为贷款额度过高而给自己造成不必要的经济压力。

3、要提高自身的信用等级。在申请贷款时，申请人的信用等级将对贷款申请的结果产生较大的影响。因此，申请人需要提高自己的信用等级，以提高贷款申请的通过率。

五、总结

综上所述，深圳二手房贷款攻略需要从贷款前的准备工作、不同银行贷款政策的分析、如何选定适合自己的贷款方式、注意事项及解决方法等方面进行详细阐述。希望本文能够为深圳购房者提供一份详尽的贷款攻略。 本文由深圳贷款公司整理。