摘要：本文主要介绍深圳购买小产权房的贷款攻略，帮助读者了解在深圳购买小产权房所需要的贷款方式和注意事项。深圳目前是一个经济发达的城市，因此在深圳购房需要支付的款项较高。对于购买小产权房的人来说，选择合适的贷款方式非常重要。

一、贷款需要注意的事项

1、了解小产权房的特点：小产权房是指建在农村集体土地上，且未升格为国有土地的房屋。小产权房的不动产权证书只是一种证明该房屋属于你的土地证明。因此，购房者需要了解小产权房与普通商品房的区别。

2、需选择正规渠道购房：购买小产权房需要选择正规渠道，例如商品房销售中心、实地看房等，以避免购买到违法建设的房屋。

3、核查房屋合法性：购买小产权房前，需要对房屋合法性进行核查，包括房屋建筑资质、房屋土地性质、权属证明等。

二、贷款方式

1、公积金贷款：公积金贷款通常利率较低且还款期限较长，可以更好地分摊购房的压力。

2、商业贷款：商业贷款利率较高，但适用范围广，可以用于购买小产权房、商品房和二手房等。

3、组合贷款：组合贷款可以同时使用公积金贷款和商业贷款，以达到更好的利率和还款期限。

三、贷款材料准备

1、购房合同和产权证明：购房合同和产权证明是申请贷款的基础材料，需要购房者提供。

2、还款能力证明：还款能力证明包括所在单位的工作证明、收入证明、纳税证明、社保证明等。

3、银行流水证明：银行流水证明可以证明购房者既往的还款情况。

四、贷款申请流程

1、填写申请表格：购房者需要填写相关的贷款申请表格。

2、提交材料：购房者需要将所需材料提交给相应的银行或金融机构。

3、评估房屋价值：银行会评估房屋价值，以决定是否批准贷款和贷款的金额。

4、签订贷款合同：如果购房者符合银行的要求，银行会与购房者签订贷款合同。

五、总结：

购买小产权房需要认真选择贷款方式，并提前准备好所需资料。购房者需要了解小产权房的特点和了解相关法规，确保购买房屋安全、合法。深圳贷款公司为您提供一条龙服务，为您提供更好的购房服务。

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