摘要：随着深圳楼市的持续升温，许多人想要购买房产。然而，社保作为一种重要的经济保障，是否可以成为买房的凭证成了广大购房者关注的热点。本文从政策、银行、贷款和买房四个方面，详细阐述了在深圳买社保是否能贷款买房。

一、政策方面

根据《深圳市人力资源和社会保障局关于加强深圳市人力资源和社会保障补贴管理的若干措施的通知》，新进深圳户籍的人员，可以通过社保缴存和参保来享受公积金贷款政策，进而享受到优惠的房贷利率和贷款额度增加的优惠政策。因此，深圳购房者在缴纳社保后可以享受到相关优惠政策。

此外，近年来，深圳政府为了鼓励年轻人买房，推出了多项优惠政策，例如：千万青年计划、房产税减免政策等等。购房者可以根据自己的具体情况咨询相关政府部门，了解更多优惠政策。

二、银行方面

银行对购房者社保的要求因地区而异。在深圳，大多数银行都要求购房者缴纳一定的社保，才能够申请房贷。因此，在购房前，需要向银行咨询具体的要求。

另外，在贷款时，银行也会将购房者的社保作为一个重要参考因素。购房者的社保越多，贷款额度越高，利率也会相应地降低。因此，缴纳社保能够对购房者的贷款申请产生积极的影响。

需要注意的是，尽管购房者缴纳了社保，但如果银行认为购房者的收入和信用情况不够稳定或无法证明，可能会拒绝房贷申请。因此，除了社保外，购房者还需要提供其他的证明材料，以确保申请贷款的成功。

三、贷款方面

深圳购房者可以通过多种方式申请贷款，例如：银行房贷、个人房贷、资金贷等等。购房者可以选择最适合自己的贷款方式，根据实际情况灵活选择。

此外，购房者也需要根据自己的经济情况，计算出最适合自己的还款方式。购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，以及其他的还款方式。

而在贷款额度方面，购房者的社保缴存年限、缴存金额和个人信用评级是重要的参考因素。通常情况下，缴纳社保时间越长、缴存金额越多、个人信用评级越高，贷款额度也就越高。

四、买房方面

在缴纳社保后，深圳购房者应该首先了解目前的楼市情况，包括：房价、区域、房型等等。购房者还需要根据自己的需求和经济情况，选择最适合自己的房源。

同时，购房者需要合理规划购房预算，考虑到房屋本身的价格、购房税费、物业费等等因素。购房者还需要关注抵押物的稳定性，以确保购房后的安全和稳定。

五、总结：

缴纳社保是购房者贷款申请的重要因素之一，但并不是唯一决定因素。购房者需要了解政策、银行和贷款等多个方面的信息，并根据自己的经济情况和购房需求灵活选择。同时，购房者需要谨慎规划购房预算，以确保购房后的安全和稳定。

本文由深圳贷款公司整理。