摘要：四川房产证能否在深圳申请贷款？这是一个普遍的问题，本文将从四个方面进行阐述。

一、深圳贷款政策

根据深圳贷款政策，外地房产在深圳申请贷款比较困难，因为政策规定，只有深圳市以及其行政区域内的房产才能作为抵押物申请贷款。一些银行也会根据自身的风险管理策略，在外地房产的抵押贷款方面实行较为严格的政策。

但是，有些银行仍然有外地房产抵押贷款的政策，因此，如果您有四川的房产证并打算申请贷款，最好提前咨询银行的政策和要求。

二、四川房产证在深圳市的抵押贷款政策

根据深圳市政府的文件，Documents (2019) No. 81，外地房产的抵押贷款需要满足以下条件：

• 抵押物不得位于深圳市以外的地区；
• 抵押物的所在地不得是国家或者省、市、县及其分支机构、国有企事业单位居民住宅；
• 抵押物需符合法律、法规、政策等规定，经权威机构公正鉴定其产权或权属关系（企事业单位的房产由土地、规划、司法、国有资产管理部门核实后才可以抵）。

因此，如果四川房产证符合以上要求，就可以在深圳申请贷款。

三、贷款利率和额度

在深圳申请贷款的外地房产，其贷款利率比深圳市内房产的贷款利率要高，这是由于风险评估的因素。另外，抵押物的地点越远，银行通常会对额度进行限制，最高贷款额度一般不超过抵押物市值的50%到70%。

此外，在四川有房产证的情况下，如果需要在深圳购买房产，可以根据深圳市政府相关的政策，结合银行的实际条件和要求，申请到与深圳市内房产抵押相同的贷款额度和利率，但需要满足一定的条件和要求。

四、选择合适的银行和贷款产品

在选择银行和贷款产品时，需要考虑以下几个方面：

• 贷款额度和利率：需要满足借款人的需求，并且利率要合理；
• 还款方式：选择适合自己的还款方式；
• 手续费：申请贷款时需要支付手续费，需要选择手续费低廉的银行和产品；
• 放款时间：需要尽快得到贷款，需要选择放款时间较短的银行和产品；
• 其它条件和要求：不同银行和贷款产品的条件和要求不同，需要仔细审查。

因此，在选择银行和贷款产品时，需要进行全面的比较和评估，选择最优质的银行和产品。

总结

文章介绍了四川房产证能否在深圳申请贷款这一普遍问题。根据深圳市政府的相关政策，外地房产在深圳申请贷款比较困难，但部分银行仍然有外地房产抵押贷款的政策。因此，在申请贷款前，需要根据自己的情况选择合适的银行和产品，在申请过程中需要满足相关的条件和要求。

本文由深圳贷款公司整理。