摘要：随着深圳市的不断发展壮大，公积金成为越来越多居民购房的首选方式。2021年，深圳市对公积金贷款政策作出了新的调整，本文就该政策进行详细解读。

一、贷款额度调整

2021年深圳公积金贷款政策对贷款额度做出了调整。一线城市居住公积金贷款额度上限为500万元，而此次调整将贷款额度上限从500万元上调至800万元，这提高了居民贷款的承受能力。

同时该政策还针对深圳自贸区、粤港澳大湾区等重点发展地区，设立了“目标人群优先住房公积金贷款”，旨在支持这些地区的人才发展。

对于购买二手房的居民，房屋评估价值必须大于80万元，如评估价值低于80万元的二手房，只能从商业银行贷款。

二、贷款利率下调

深圳市公积金贷款利率一直是较为优惠的，2021年更加下调了贷款利率标准。这一调整不仅提升了居民贷款的实惠度，还间接刺激了房地产市场的发展。

具体来说，目前深圳市按揭贷款利率最低为4.4%，而公积金贷款利率为3.25%，而此次政策还将公积金贷款利率下调至3%。

需要注意的是，利率下调需在当地金融管理部门审批通过后方可实行，且每个月的还款金额需要提前缴付到个人公积金账户。

三、还款方式多样化

2021年深圳市公积金贷款政策还新增了一些还款方式。此前，居民主要以等额本息和等额本金的方式还贷款，但这些方式并不能完全满足个人还款需求，所以深圳市给予了更多的还款方式选择。

具体来说，居民现在可以选择先付息再还本、固定还款额度的方式等，这些方式既可根据个人需求来选择、又方便居民进行还款。

四、资格申请要求

申请公积金贷款之前必须满足相关的申请资格，因此，了解申请条件也是十分重要的。

首先，申请人必须在缴存公积金的企业或单位上有半年以上连续缴存记录，并申请贷款时当前单位正常经营，没有影响其贷款的不良记录。

其次，申请人须提供本人和配偶的身份证、结婚证、购房合同、银行扣款授权书等证明文件，且需到当地住房公积金中心办理贷款手续。

最后，申请人必须了解自己贷款的风险，如利率变动、还款周期等，并且在贷款过程中不要忘记重视个人的信用水平，做好信用修复工作。

五、总结

2021年深圳公积金贷款政策在扶持居民购房方面出现了一定的调整，提高居民的购房承受能力。此次政策的贷款额度调整、利率下调和还款方式多样等举措都将有利于深圳市的房地产市场和居民的购房需求。

建议申请人在申请公积金贷款时，一定要认真了解申请条件、借款风险等相关信息，选择合适的还款方式并按时还款，以维护个人信用水平。

本文由深圳贷款公司整理。