摘要：深圳是全国房价较高的城市之一，外地购房者需要了解一些条件和流程。本文将以深圳外地购房须知为中心，从四个方面进行详细阐述：申请条件、购房流程、贷款政策、注意事项。

一、申请条件

1、深圳市政府规定，购房者必须具备深圳市本人社保或者深圳市纳税记录，且连续满两年。

2、购房人需在深圳市内有稳定职业，且个人信用良好，如不符合条件，则需要有担保人。

3、外省、市职工需提供在岗证明，同等条件下深圳人优先选购。

二、购房流程

1、在深圳购房需要先选好房源，签订认购合同，并缴纳20%左右的认筹金。

2、签订预售合同并缴纳首付款。

3、等待房屋竣工验收，办理房屋所有权证及交付房屋。

三、贷款政策

1、深圳口岸贷款是指购房者通过深圳的银行和金融机构获得的按揭贷款。此类贷款通常有较高的贷款额度和较低的利率，但是购房者需要具备一定的个人资产和信用记录。

2、公积金贷款是指购房者通过深圳的公积金中心获得的按揭贷款。公积金贷款通常有较低的利率和较长的还款期限。但是，购房者也需要符合一定的条件，并需要等待一定时间。

3、商业贷款是指购房者通过银行和金融机构获得的按揭贷款。商业贷款通常难度较低，但是利率较高，还款期限较短。

四、注意事项

1、购房流程需要注意签订的各类合同内容和细则，保证自己的利益。

2、购房之后多加了解周边环境、社区治安、物业管理等方面，避免买到次品房。

3、购房过程中对于签订各类合同和办理各类手续，应当注重保留证据和记录，以备不时之需。

五、总结

深圳市场的购房条件和流程具有一定的规定和标准，购房者需要了解这些细节，以便更好地做出判断和决策。而在购买房屋的过程中，购房者还需特别注意合同内容、周边环境等方面，以免因为一时疏忽而造成经济损失。毕竟置业是一个复杂的过程，需要慎重对待。

本文由深圳贷款公司整理。