摘要：随着深圳不断发展，小产权房的出现成为了许多购房者的选择，但是否能使用公积金贷款购买？这是广大购房者所关心的问题。本文将从四个方面对深圳小产权房能否使用公积金贷款做详细阐述。

一、小产权房的定义

1.深圳市居民住房所有权归市场和政府共有；

2.创建于1980年代，是我国用于改善住房状况的房产政策之一；

3.通俗来讲，小产权房是在正规渠道之外，非法转让住房产权，并且权属无法确权的住房。

二、公积金制度的定义

1. 公积金是公民个人储蓄的一种社会保障机制，具有缓解居民住房压力的作用；

2. 公积金在贷款方面有较低的利率和一些优惠政策。

三、小产权房能否使用公积金贷款

1.根据有关政策，小产权房属于非法转让产权的房屋，因此不能用公积金贷款；

2.这项政策一直存在，针对小产权房的入市政策目前也在严厉打击之中；

3.如果购房者购买的是合法的小产权房，应当提交产权证备案，进行房屋买卖手续，必须全款付清购买房屋，不能使用公积金贷款。

四、小产权房购买的风险

1.权属不清：小产权房无法进行权属确权，产权证也不合法，存在产权不明确的风险；

2.损毁风险：小产权房的房屋建设没有相关监管，质量可能较差，使用寿命也难以保证；

3.违法风险：购买小产权房就意味着存在相关法规的违规风险；

4.贷款限制：由于不能使用公积金贷款，购买小产权房需要自备资金。如不小心购买到小产权房，将会付出更高的代价。

五、总结

小产权房不能使用公积金贷款，存在许多风险。购房者需要根据自身需求，理性分析购房风险。

本文由深圳贷款公司整理。