摘要：本文介绍2018深圳银行房贷利率大揭秘！首先引出读者兴趣并提供背景信息。然后，从利率种类、利率调整、利率浮动、利率比较等四个方面对深圳银行房贷利率进行详细解释和分析。最后，总结文章观点和结论，并提出未来的研究方向。本文由深圳贷款公司整理。

一、利率种类

深圳银行提供两种房贷利率：基准利率和更优惠的优惠利率。基准利率是根据人民银行利率规定进行调整。优惠利率是在基准利率基础上按照不同的客户类型和业务类型进行浮动的，享有利率折扣，从而获得更为优惠的利率。

对于首套房购房者，深圳银行推出了首套房贷款优惠利率以及全额贷款优惠利率。对于二套房购房者，深圳银行同样推出了二套房贷款优惠利率。

此外，深圳银行还提供了基准利率和浮动利率相结合的混合利率，客户可以根据自己的风险承受能力选择不同的利率。

二、利率调整

深圳银行的房贷利率调整方式有两种：定期调整、按需调整。定期调整是银行按照规定时间对基准利率进行调整，例如2018年1月1日之前的贷款按照2017年央行基准利率执行，2018年1月1日之后的按照2018年央行基准利率执行。而按需调整是指银行根据市场情况和自身情况，自主决定对利率进行调整。

比如，如果中国央行调整了基准利率，深圳银行也可能跟着调整基准利率。并且，如果客户在深圳银行的房贷贷款利率在其他银行之间的差距过大，深圳银行也可能通过按需调整利率来吸引客户。

三、利率浮动

深圳银行的房贷利率根据不同客户类型和业务类型进行浮动。例如，对于首套房购房者，深圳银行提供了0.85折的优惠利率，而对于二套房购房者，则提供了0.90折左右的优惠利率。此外，对于全额贷款客户和按揭贷款客户，深圳银行分别提供了不同的优惠利率。

需要注意的是，浮动利率的浮动幅度和优惠力度是有限制的。深圳银行通过把房贷客户分类，选择性推广和优惠不同的利率。例如，对于高端客户，深圳银行可以再次给予利率优惠，吸引他们来办理房贷业务。

四、利率比较

相较于其他银行的房贷利率，深圳银行的房贷利率相对较低。在购房者的眼中，房贷利率是选择银行的重要因素之一。因此，深圳银行通过策略性地降低房贷利率，来吸引客户。同时，深圳银行在对新用户进行优惠利率的推送的同时，也会跟进对老用户进行维护和导流工作，以增加他们的好感度和效忠度，确保房贷利率的竞争力。

五、总结：

综上所述，深圳银行的房贷利率为客户提供了多样化的选择，包括基准利率、优惠利率、混合利率等多种方案。此外，深圳银行通过定期调整和按需调整方式灵活地调整利率，以适应市场变化。深圳银行的房贷利率相对较低，在客户中拥有良好的口碑和市场知名度。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。