摘要：深圳公积金贷款可谓是深圳购房者的一大福利，但是很多人对于深圳公积金贷款额度并不是很清楚。本文通过系统地解析，从四个方面来详细阐述深圳公积金贷款额度，让读者了解深圳公积金贷款额度的相关信息。

一、深圳公积金贷款额度的概述

深圳公积金贷款额度一般是房价的7成或8成，具体额度取决于购房人的公积金缴存年限、缴存比例以及所购买的房屋性质等多种因素。在深圳购房者中，使用公积金贷款的人群越来越多，而公积金贷款的额度也越来越成为人们关注的焦点。下面将从公积金缴存年限、缴存比例、房屋性质以及贷款方式四个方面来详细介绍深圳公积金贷款额度。

二、公积金缴存年限对贷款额度的影响

对于深圳公积金贷款额度，公积金缴存年限是其中十分重要的一点。根据国家的政策规定，在深圳缴存公积金满5年以上的人群，可以申请到贷款额度为房款总价值的80%。如果缴存时间更长，则贷款额度可增加到房款总价值的90%。而如果缴存公积金时间在5年以下，则贷款额度只有房款总价值的70%。因此，公积金充足的人应早早缴存，以便提高可贷款额度。

三、公积金缴存比例对贷款额度的影响

公积金缴存比例也是影响深圳公积金贷款额度的重要因素之一。按照规定，深圳市的职工公积金缴存比例一般为基础部分+个人部分，其中，基础部分是义务缴纳，且不存在变化，个人部分则由个人自愿缴纳。目前深圳规定个人部分不能超过基础部分的12%，超过后将不被记入公积金账户，而筹款可使用的资金也将随之减少。

四、房屋性质及贷款方式对贷款额度的影响

房屋性质也是影响深圳公积金贷款额度的关键因素之一。不同的房屋性质能够获得不同的公积金贷款额度。此外，不同的贷款方式，如等额本息和等额本金等，贷款额度也有所不同。购房者应结合自己的实际情况来选择最适合自己的房屋性质和贷款方式，以便获得更高的贷款额度。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款额度受到多种因素的影响，其中缴存年限、缴存比例、房屋性质和贷款方式等因素与贷款额度的计算密切相关。期望本文能帮助更多想要购房的朋友了解深圳公积金贷款额度的相关信息。如果您还有疑问，欢迎咨询深圳贷款公司的专业人士。

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