摘要：深圳统建楼贷款攻略：买楼需知！本文为准备购买深圳统建楼的读者提供了相关的知识和建议。本文将介绍统建楼的定义和特点，如何选择合适的楼盘，以及贷款申请的一些注意事项。希望读者可以通过本文了解统建楼购买的相关知识，更好地完成购房的过程。

一、统建楼的基本知识

1、什么是统建楼

深圳统建楼是深圳市政府为解决住房问题而推出的一种公共福利房屋。统建楼由政府和建设单位共同出资，建设单位负责建设，政府则负责整体规划和分配。

2、统建楼的特点

统建楼的价格相对市场房较为实惠，同等房龄下价格约为市场价的75%左右。此外，统建楼也有较好的环境和配套设施，并且售后服务相对较好。

3、统建楼的购买条件

一般而言，购买统建楼需要符合以下条件：

（1）深圳市户籍或在深工作满三年；

（2）无其他住房；

（3）家庭收入稳定，符合相关要求。

二、选择合适的统建楼

1、了解楼盘的背景信息

在选择统建楼时，要先进行一定的背景了解。此外，可以咨询有关部门或者业主了解可能存在的问题和隐患。

2、考虑区域位置和交通情况

选择统建楼时，要考虑到楼盘所在区域的交通便利程度和未来发展前景。交通便利的位置会让居民的出行更加方便，同时也有利于房价的增长。

3、注意楼盘的质量问题

在选择楼盘时，要留意开发商的名气和信誉，以及楼盘的建材质量等。购房者可以了解该开发商的历史和之前的开发情况，以及楼盘的建设情况和使用状况。

三、办理统建楼贷款的注意事项

1、各类贷款产品的比较

深圳统建楼购房者可以选择银行贷款，贷款期限根据购买楼层不同而有所不同。在选择贷款产品时，可以比较不同银行的贷款利率、额度、还款期限等方面来获取更有利的贷款。

2、考虑贷款额度和还款方式

在办理贷款时，要根据自身情况合理选择贷款额度和还款方式。可以考虑自己的收入情况、还款能力以及还款期限等因素。

3、注意贷款利率的分析

随着市场的变化，贷款利率也会变动；购房者要谨慎选择贷款产品和贷款期限，避免因此带来不必要的压力。

四、统建楼购买后的注意事项

1、房屋验收与交接

购房者要认真对照房屋的交付标准进行验收，验收时要认真核对合同条款，确保自己的权益。

2、缴纳物业费

统建楼的物业费是必要的支出，在缴纳之前要了解物业公司的质量和服务水平，确保物业费的支出是值得的。

3、合理利用购房补贴

购房者可以根据自身情况合理利用购房补贴，例如安排子女教育、购买保险等。

五、总结

通过本文的介绍，深圳统建楼购房者可以了解到统建楼的基本概念、购买的注意事项等相关信息。选择合适的楼盘和贷款，同时在购买后也要继续留意房屋的维护和物业管理等事项。相信这些信息可以对购房者在购房过程中提供有力的支持。本文由深圳贷款公司整理。