摘要：深圳公积金贷款利率调整对于借款人来说非常重要，这篇文章将从四个方面进行详细阐述，帮助借款人更好地理解和应对公积金贷款利率调整。

一、政策背景

1、公积金贷款利率调整的原因和目的

2019年，深圳市住房公积金管理中心发布了关于调整住房公积金个人住房贷款最低利率和其他有关业务的通知，规定自2019年9月16日起全部执行新的贷款利率。而此次贷款利率调整的目的在于进一步规范住房公积金管理，平稳推进住房市场秩序

2、调整后的利率标准

根据通知，新的贷款利率标准如下：

（1）公积金贷款执行基准年利率4.65%，基准月利率0.3875%；

（2）公积金组合贷款执行基准年利率4.90%，基准月利率0.4083%。其中，商业贷款部分按相关贷款基准利率执行。

二、对借款人的影响

1、影响还款额度和期限

公积金贷款利率的调整会影响到借款人的还款额度和还款期限，如果公积金贷款利率上升，借款人每月需要支付的还款额度也会相应增加，还款期限也会相应拉长。

2、对购房计划的影响

公积金贷款利率调整还会对借款人的购房计划产生影响。如果公积金贷款利率上升，则借款人需要支付更多的贷款利息，这样部分人可能会推迟或取消购房计划。

3、对利率选择的影响

在调整后，借款人需要根据自身的情况选择不同的贷款利率。如果借款人的购房计划相对比较宽松，可以选择公积金贷款和商贷组合贷款，这样可以较好地平衡还款利率和购房压力。

三、应对策略

1、关注公积金贷款利率变化

借款人需要时刻关注公积金贷款利率变化，并及时了解新政策的影响范围和影响程度。这样可以帮助借款人更好地制定应对策略。

2、理性选择贷款利率

在新的公积金贷款利率政策下，借款人需要理性选择贷款利率，根据自身的情况选择不同的贷款产品。如果贷款时可选择公积金贷款和商贷组合贷款，则需要综合考虑还款利率和购房压力等因素，选择最适合自己的贷款利率。

3、合理规划还款计划

借款人需要合理规划还款计划，确保每个月的还款不发生逾期。如果还款额度拉大，借款人需要挤出更多时间或资金来完成还款，这样需要提前规划每个月的收入和支出情况，并根据实际情况不断调整还款计划。

四、风险提示

1、严格履行还款义务

公积金贷款属于政府存量贷款，如果借款人不能按时还款，不仅会影响个人的贷款借贷记录，同时也会影响社会形象。因此，借款人需要严格履行还款义务，并尽可能避免产生逾期。

2、防止利率上涨风险

如果借款人担心公积金贷款利率的上涨风险，可以考虑选择长期固定利率的贷款产品。这样可以有效避免贷款利率的波动风险，减少贷款风险。

3、避免逾期还款

逾期还款会对借款人个人信用记录和贷款利率产生不利影响，因此借款人需要时刻关注还款时间，并合理规划还款方式，避免逾期风险。

五、总结

公积金贷款利率调整是深圳房地产市场政策的重要一环，对于借款人来说具有重要意义。在应对公积金贷款利率调整时，借款人需要关注新政策的信息，并及时了解对自身的影响。借款人需要理性选择贷款利率，制定合理的还款计划，并严格履行还款义务，避免逾期风险。本文由深圳贷款公司整理。