摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款额度及要求，并分析其相关方面。通过本文的阐述，读者将了解深圳公积金贷款的特点与要求，为有意向的读者提供参考意见。

一、贷款额度

1、首套住房贷款：最高额度为800万。

深圳市住房公积金管理中心规定，首次购买商品房的职工，可以凭借住房公积金进行贷款，贷款额度最高不超过房屋评估价格的80%。目前深圳公积金贷款的上限为800万元。

2、二套住房贷款：最高额度为600万。

深圳市住房公积金管理中心规定，已经拥有一套住房的职工，可以凭借住房公积金进行二次贷款，贷款额度最高不超过房屋评估价格的70%。目前深圳公积金贷款二次上限为600万元。

3、商业性质房屋贷款：最高额度为1000万。

深圳市住房公积金管理中心规定，职工可以在基本公积金的基础上申请商业性质房屋的综合贷款，最高额度不超过商业性质房屋房款总额的80%。

二、贷款要求

1、职工稳定就业并缴纳公积金。

深圳市住房公积金管理中心规定，申请贷款者必须为在深圳稳定就业的职工，并且进行正常的住房公积金缴存。

2、通过贷款申请审批。

职工须向单位提出贷款申请，并在核实相关资料后向所在区的住房公积金管理中心咨询。办理综合贷款申请时，职工还需要提交相关贷款材料并提供担保。

3、购房合同及评估报告。

申请购房贷款时，职工需要提供已签订的购房合同和房屋评估报告。

三、还款方式

1、等额本息还款。

以按揭还款期为基准，利息总额除以月份作为每月偿还本息数额。

2、等额本金还款。

每月返还固定的本金，利息随本金余额而减少。

3、一次还清。

根据合同约定，在合同期内一次性还清全部本息。

四、申请优惠制度

1、职工住房公积金贷款贴息政策。

在深圳市住房公积金管理中心正常还款的情况下，享受首套住房贷款利率比商业贷款低1.00%的优惠政策。二次购房和商业性质的房屋享受利率比商业贷款低0.5%的优惠政策。

2、住房公积金鼓励消费政策。

2019年9月，深圳市市场监督管理局发布了《关于深化住房公积金制度改革有关问题的通知》，要求进一步拓宽住房公积金使用范围，允许积极投资理财、购买保险、按时还贷等方式增值公积金。这一政策提高了深圳市住房公积金的使用率，为购房者提供了更多选择。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款额度及要求，并从贷款额度、贷款要求、还款方式和申请优惠制度四个方面进行了阐述。深圳公积金贷款额度优势明显，同时贷款要求也具有一定的门槛，需要职工提供必要的贷款材料，并通过相关审批程序。在还款方式方面，职工需要选择适当的还款方式，并且了解贷款优惠政策。深圳市住房公积金管理中心在近年来为拓宽住房公积金的使用范围，推出了一系列优惠政策。作为购房者，在选择住房贷款时，应该综合考虑各方面因素，选择最适合自己的还款方式，并通过相关政策获得贷款利率或者利润上的优惠。

本文由深圳贷款公司整理。