摘要：本文详细解析深圳公积金贷款买房的条件，从可贷款额度、申请条件、还款方式和所需材料四个方面进行分析，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款买房的情况。

一、可贷款额度

1、房屋性质：通过深圳公积金贷款购买的房屋性质必须是商品住房，同时不能用公积金购买二手房。

2、贷款比例：深圳公积金贷款的最高贷款比例为基准利率上面1.1倍，具体根据申请人公积金缴纳时间和房屋所在区域不同而有所不同。一旦申请成功，最高可贷款额度为200万元，在还款期间最高可贷款额度为80万元。

3、还款期限：深圳公积金贷款的还款期限最长可达30年，但是要视借款人的年龄情况灵活调整。

二、申请条件

1、深圳市户籍：申请深圳公积金贷款的申请人必须具有深圳市户籍。

2、公积金缴纳时间：申请人须在深圳市连续缴纳公积金不少于1年。

3、还贷能力：申请人必须有稳定的工作收入或足够的财产作为质押物，以保证其还款能力。

4、信用记录：申请人要有良好的信用记录，过去两年内没有负面记录或欠款。

三、还款方式

1、等额本金还款：按照每月还款金额相同的原则进行还款，还贷总额高，月供较低。

2、等额本息还款：每月还款总额相同，但本金与利息的比例从开始还款时的利息占总还款额较高渐渐向本金的比例转移，总贷款额少，月供高。

四、所需材料

1、个人身份证明：包括本人身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

2、收入证明：包括个人工资收入证明、企业职工工资性收入证明、非正常工作收入证明、投资收入证明、房屋租赁收入证明等。

3、房产证明：包括房屋产权证明、土地使用权证、商品房销售合同、房屋租赁协议等。

4、公积金缴存证明：包括连续缴存证明、公积金账户明细等。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款买房的条件相对较为严格，申请人需要具备深圳户籍、稳定的工作收入或足够的财产证明、良好的信用记录、一定的公积金缴纳时间等条件。同时，其贷款额度可以根据申请人公积金缴纳时间和所在区域等因素灵活调整，还款方式也有等额本金和等额本息两种选择。如有疑问或需要帮助，可咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。