摘要：

深圳的房价一直居高不下，让许多人望而却步。而深圳棚改贷款则是一个帮助购房者解决购房难题的好方法。本文主要介绍深圳棚改贷款攻略，提供背景信息，并引导读者了解深圳棚改贷款。

一、 深圳棚改贷款简介

1、 深圳棚改背景

深圳是中国经济特区，经济和人口飞速增长，导致城市规划不合理，城市的“老旧、小、乱”问题等凸显。深圳市政府为了解决这些问题，推出了棚改计划，计划在一定的时间内进行大量的城市更新和体制改革。随着棚改计划的逐步落实，越来越多的市民得以改善生活条件。

2、 棚改贷款的定义

棚改贷款是为了支持地方政府进行棚户区改造而设立的特定信贷，这类贷款通常关注供应地产市场上的房产。棚改贷款主要是由中央政府和各级地方政府设立专项基金，以银行贷款的方式发放。

深圳市内的棚改贷款，即“深圳市公共租赁住房福利棚改贷款”，是为了推进房地产市场秩序，提供租赁住房以及解决市民过低收入等问题，由个人、企业等申请使用。

二、 深圳棚改贷款的申请流程

1、 了解申请条件

申请人必须年满18岁，有深圳市常住户口，并且在深圳市内有连续的缴纳社保、公积金等的记录，具有正常的信贷记录，不在银行黑名单中。

2、 准备申请材料

个人申请需要准备的申请材料一般包括：居民身份证、户口本、社保和公积金缴纳证明、收入证明、婚姻状况证明等。

企业申请需要准备的申请材料一般包括：企业法人身份证、营业执照、税务登记证、工商行政管理部门颁发的资质证书、企业近半年银行流水等。

3、 提交申请

将申请材料提交至深圳市公租房租赁管理中心或者深圳市房产管理局棚改办公室进行审核。

三、 深圳棚改贷款的利息和还款方式

1、 利息

深圳棚改贷款的利率通常比较低，根据贷款银行和申请人的不同情况而异，具体利率和期限可以到具体申请的银行咨询。

2、 还款方式

深圳棚改贷款的还款方式一般分为等额本金和等额本息两种。

四、 深圳棚改贷款的注意事项

1、 不可逾期还款

深圳棚改贷款是一种银行贷款，申请人一旦逾期还款，将影响自己的信用记录，同时也会影响其他申请贷款的可能性。

2、 不可恶意炒房

深圳棚改贷款主要是为了解决居民居住问题，如果发现申请人借贷后恶意炒房，将会受到法律的处罚。

3、 了解贷款额度和期限

深圳棚改贷款的额度和期限通常在每个银行和个人情况下有所不同，需要申请人提前了解。

五、 总结

深圳棚改贷款是一种为广大市民提供购房帮助的低息贷款，对于租房者和有购房需求的居民来说是个不错的选择。不过，在使用棚改贷款之前，申请人需要了解申请条件及申请流程，遵守使用规范，以免影响自己的信用记录和遭受法律处罚。

本文由深圳贷款公司整理。