摘要：深圳作为中国的特区城市，一直以来在城市建设方面具有领先的地位。棚改政策是推动城市更新和提高居民住房质量的重要手段。本文从房屋产权普法、棚改安置政策、购房贷款政策和市场分析四个方面对深圳棚改政策和贷款指南进行详细解析，希望对有关人士提供参考。

一、房屋产权普法

1、深圳市房屋产权交易中心成立多年，一直致力于提升居民的产权意识。但是，在棚改过程中，由于涉及到居民房产的产权转移，加强房屋产权普法依然是必要的。

2、棚改过程中，居民需要明确自己房产的产权状态，并了解产权转移的相关法律法规。在相关法律没有得到很好贯彻的情况下，居民容易被放弃自己的房产产权，造成不必要的损失。

3、因此，深圳市要在棚改政策实施过程中，加强居民房屋产权普法，提高居民产权意识，保障居民的合法权益。

二、棚改安置政策

1、深圳市实行的棚改政策是“货币换房”，即将棚改房屋按市场价值评估，用货币进行补偿，并给予再安置，居民可以选择自住新房或换取补偿款。

2、居民在棚改政策中的安置地点可以是原址建设、属地安置和市级安置三个方向。具体安置方向和方式由相关部门根据实际情况综合决定。

3、居民在棚改过程中要保留自己的权利，对于不合理的安置方案，可以进行申诉，相关部门会依据实际情况进行重新鉴定。

三、购房贷款政策

1、在棚改政策实施过程中，由于居民需要购买新房，因此购房贷款政策显得尤为重要。目前，深圳市的购房贷款政策简化了一些手续，保证了群众的贷款需求得到及时满足。

2、购房贷款政策中需要注意的是，贷款机构进行贷款时，在借贷人能够正常还款的前提下，会依照现行的贷款利率进行贷款。

3、在购房贷款政策中，更新的房屋一般都要进行按揭贷款，购房者需要将个人的财产状况比较单证明提交给贷款机构，贷款机构会进行审核。

四、市场分析

1、深圳市的棚改政策实施时间已经很长，目前市场上的新房的供给充足，价格稳定。因此，在棚改政策实施过程中要充分利用市场机会，理性认识市场，并在需要的时候进行合理投资。

2、在市场分析过程中，购房者还需要注意房屋的质量，选择质量优良的房屋，保障自身权益。

3、在实施棚改政策前，相关部门需要进行充分的市场调查，了解购房者的需求，优化棚改政策，让更多的人受益。

五、总结：

本文介绍了深圳棚改政策解析和购房贷款指南，阐述了深圳市的“货币换房”政策、居民的产权意识提高、购房贷款政策以及市场分析。希望能够为有关人士提供参考。深圳贷款公司为您提供贴心的服务。