摘要：如果您是外地有房的人，在深圳购买首套房产可能会有一些额外的考虑和挑战。本文将探讨外地有房首套房贷款深圳购房的四个方面：1、准备金；2、购房政策；3、银行贷款；4、房产经纪。

一、准备金

首先，购买深圳的房产需要足够的准备金。购房者需要考虑到首付款、中介费、税费、装修费等各种成本。如果是首套房产，需要至少提供30%的首付款。外地购买者的贷款额度可能会受到一定的限制，而且如果账户不是深圳地区的，办理银行流程可能会更加复杂。因此，购买深圳的房产需要提前做好充足的准备工作。

二、购房政策

对于外地购房者来说，熟悉政策是至关重要的。 一些政策可能不同于买家所属城市的政策。 比如，深圳对于未婚购房者的限制就比较严格。如果你不是在深圳有稳定职业的人士，需要婚姻认证或收入证明。此外，深圳还实施了限购政策，外地购买房屋者也需要遵循该政策。因此，购买深圳的房产之前需要先了解政策规定并遵从。

三、银行贷款

对购房者来说，银行贷款是最重要的一环。 深圳有多个银行提供房屋贷款，但金融机构往往更倾向于借给本地居民。因此，外来购房者可能会受到一定的限制。购买首套房产的贷款额度还会受到税收和城市公积金的影响。购买房产之前，要先对银行进行调查，找到适合自己情况的贷款政策。同时，需要做好各种手续和材料的准备，以便快速处理贷款事宜。

四、房产经纪

购买房产，特别是在一个全新的市场中，会非常困难，因此房产经纪会对购房者提供帮助。在深圳购买房产，如此前所提到的，购房政策复杂，需要了解各种限制。但是，地方房产经纪办公室经验丰富，在购买房产时会起到帮助的作用。购房者可以通过深圳的多个房产经纪公司来获取信息和建议。同时，购房者需要找一个信誉好的房产经纪人，以避免遇到骗子或不公正的价格。

五、总结

对于外地有房首套房贷款深圳购房的人来说，购买房产所需的准备工作要更加详细和周密。他们需要充足的资金、详细的政策知识、更长的办理时间、精明的贷款计划和熟练的房产经纪。但是，购买深圳的房产也是一个非常值得的投资，可以为购房者带来无限的潜在收益。

本文由深圳贷款公司整理。