摘要：本文旨在探讨拥有外地房产的人在深圳购房是否能够享受首套房政策，并提供相关背景信息。

一、深圳的首套房政策

首先，我们需要了解深圳的首套房政策。自2016年10月1日起，深圳实行了新的房屋限购政策。根据政策规定，以自有住房的名义在深圳限购区域购房的，不得办理二次以上住房提取，也不得在深圳限购区域购买住房，但可以在深圳限购区域以外购房。

二、是否拥有外地房产会影响深圳的首套房政策

其次，我们需要明确的是，拥有外地房产的人在深圳购房没有自动获得首套房的优惠政策。按照深圳的规定，无论你是否拥有外地房产，只要你在深圳地区购买的住房符合条件，就可以享受首套房的优惠政策。

三、购买条件和享受优惠政策的限制

此外，深圳对购买首套房的条件设置了多项限制。例如，购买房屋的面积不得超过144平方米，并且购房者需要为居住在该房屋的家庭成员之一。另外，深圳对享受首套房的民生房政策实行了价格限制，价格不得超过78000元/平方米。

四、如何购买深圳的首套房

最后，如果您想购买深圳的首套房，您需要准备以下文件：

1、身份证原件及其复印件

2、社保卡和住房公积金卡

3、婚姻状况证明（如已婚则需提供结婚证，离婚需提供离婚证书）

4、购房资金证明（如存款证明）

5、购房申请表和购房合同及其缴纳的相关税费凭证等。

在准备这些文件之前建议您到国土房产部门进行咨询，以免因未准备好相应认证材料而耽误购房进程。

五、总结：

总结来说，拥有外地房产的人在深圳购买房产可以享受首套房政策。但需要注意的是，深圳对购买首套房的条件设置了多项限制，包括购买房屋的面积和所购买房屋的价格限制等，但只要满足了相应的要求，就可以获得相应的优惠政策。

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