摘要：随着深圳房地产市场的不断升温，越来越多的人选择在深圳购房。然而，对于一些外地购房者来说，他们的公积金存在于其他城市，所以就会问：外地公积金能否在深圳贷款呢？本文就为大家详细介绍外地公积金能否在深圳贷款的相关问题。

一、外地公积金能否在深圳贷款？

首先我们需要明确，外地公积金不能直接在深圳贷款，因为银行在贷款时会根据借款人所在地的公积金中心来核查贷款人的公积金贷款情况。如果申请人的公积金缴存地与所购房屋所在地不符，那么就不能使用公积金贷款，这是法律规定。

但是，有一种情况例外，即借款人在外地缴存公积金的情况下，如果其在深圳有连续缴纳个人所得税的记录，且贷款额度不能超过房屋购买款的70%时，就可以在深圳贷款。这是因为银行在审核贷款时，也会考虑借款人的综合信用情况，包括个人的收入情况、信用记录等。

二、怎样才能在深圳贷款？

如果借款人的公积金缴存地在外地，并且没有在深圳缴纳个人所得税，那么该如何在深圳贷款呢？可以考虑以下方式：

1、申请“个税贷”

“个税贷”是指在符合银行条件的前提下，可以使用个人所得税作为还款来源的贷款方式。这样申请人的贷款申请就不会因为缴存公积金地与购房地的不一致而被否决。但是需要注意的是，“个税贷”要求还款人必须要有稳定的个人所得税收入。

2、联合申请人配合

如果借款人本人的公积金缴存地在外地，但是配偶的公积金缴存地在深圳，那么可以考虑通过联合申请人的方式来贷款。但是需要注意的是，银行需要对联合申请人进行双重审核，借款人和联合申请人的信用记录和负债情况都会被考虑。

3、选择可贷款的地段

在选择购房地段时，可以选择深圳市政府指定的可贷款的城区（福田、罗湖、南山、龙华、龙岗、宝安等），这些地区的房屋贷款政策相对来说更加宽松。

三、貌似有一种情况不需要刻意考虑上述问题？

除了上述方法，还有一种可能不需要这么麻烦的情况，那就是如果借款人的公积金缴存地是在深圳市内，此时借款人在其他地区买房并申请贷款，可以直接使用在深圳缴存的公积金贷款。这种情况下，银行无论是审核还是贷款都会比较容易通过。

四、总结：

总之，外地公积金能否在深圳贷款，要根据具体情况来决定。如果借款人满足银行贷款的条件，且符合相关政策规定，就可以通过申请“个税贷”、联合申请人配合、选择可贷款的地段等方式实现在深圳贷款。但是如果不符合条件，就需要考虑其他方式来解决贷款问题。希望本文能够为大家提供一些参考和帮助。

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