摘要：本文将介绍深圳房贷中的一个问题：外地两套房还贷能否再贷？现在很多人在深圳购买了外地的房产，但是需要还贷，而在这种情况下，是否还可以再申请贷款呢？在本文中，我们将从四个方面进行详细阐述。

一、深圳购房政策的背景

1、在深圳购房需要什么条件

深圳市的购房条件比较宽松，只要在深圳有稳定的工作、有社保、缴纳个人所得税，就可以在深圳购房。

2、深圳购房政策有哪些规定

在深圳购房需要遵守一些规定，比如在深圳只能购买一套房，而在外地购买的房产，没有限制。

二、外地房产在深圳贷款的条件

1、外地房产是否可以在深圳抵押贷款

可以的，外地房产在深圳可以抵押贷款，但是需要满足一定的条件。首先，购房的时间不能太久，通常银行要求购房时间在1年以下；其次，购房的过程中需要有清晰、稳定的收入来源，购买的房屋需要有产权证明和合法的销售发票。

2、两套外地房产还贷能否再贷

如果已经购买了两套外地房产并且正在还贷，那么是否还可以再贷款呢？这是个比较棘手的问题。目前市场上的政策对此没有明确的规定。所以，需要去银行咨询贷款的相关政策，了解银行会采用哪些因素来决定是否再次给予贷款。

三、如何提高银行贷款的获得率

1、提高个人信用评分

个人的信用评分是影响银行贷款获得率的重要因素之一，因此想要提高贷款获得率就需要提高自己的信用评分。可以通过按时还款、保持良好的信用记录等方式来提高信用评分。

2、提供担保或抵押品

如果想要以两套外地房产抵押贷款，那么需要提供相应的担保或抵押品。在选择担保或抵押品时，需要考虑其价值是否足够贷款金额的要求，并确保担保或抵押品的所有权是合法的。

四、如何避免贷款风险

1、了解一手房的质量问题

在购买外地房产时，需要了解一手房的质量，避免出现水淹房、短板房等质量问题。

2、选购房地产时要谨慎

在选购房产时，需要谨慎选择房地产开发商，同时需仔细了解房产开发商的信誉度和历史记录。

五、总结

本文详细介绍了深圳房贷中的一个问题：外地两套房还贷能否再贷。在深圳，外地房产可以抵押贷款，但是对于两套外地房产是否可以再次贷款，目前市场上的政策并没有明确规定。为了提高贷款获得率，可以提高个人信用评分，提供担保或抵押品等。同时，在购买外地房产时，需要了解一手房的质量问题，也需要谨慎选择房地产开发商。

本文由深圳贷款公司整理。