摘要：本文介绍如何利用外地房贷款购买两套深圳安居房的攻略，为购房者提供实用的建议。

一、选择外地银行贷款

在深圳买房，很多人首先想到的是选择深圳本地银行贷款，但是很多本地银行对于二套房贷款审核比较严格，需要满足一定的贷款条件。建议选择外地银行，特别是在一些发达地区的大型银行，这些银行的贷款条件相对宽松，而且可以根据自己的收入情况选择更加合适的还款期限和贷款金额。

同时，选择外地银行可以享受较低的利率，从而减轻还款压力。需要注意的是，要选择人民币贷款，避免汇率波动的风险。

二、稳妥的房产抵押担保

对于银行来说，房产抵押是审批贷款的主要依据。对于刚需购房者来说，应该选择那些有产权证明和完全符合法律法规的房产进行抵押，以便更好地保障贷款审批的通过。此外，还需要注意是否有任何其他银行或者第三方机构挂靠在这个房产上，如果有，则需要提前处理好这些问题，以避免影响贷款的审批。

三、合理规划还款能力

在贷款中，还款能力是非常重要的因素。可以考虑按照自己的收入水平和生活需求来计划还款期限和金额。如果还款时间过长，会增加贷款利息支出；如果还款期限太短，则负担压力太大。

此外，购房者可以尝试利用两种贷款，一种是公积金贷款，一种则是商业贷款。公积金贷款利率较低，但是还款期限比较长，不建议贷款金额过大；商业贷款利率相对较高，但是还款期限可调整，可以根据实际情况进行灵活规划。

四、咨询专业机构

对于购房者来说，咨询专业机构是非常重要的一环。深圳贷款公司提供专业的深圳房贷咨询服务，包括贷款申请、房产评估、还款规划等方面，全方位为购房者提供协助。咨询专业机构可以让购房者更好地理解贷款流程，更快地审核通过贷款，并且可以避免出现许多不必要的问题。

五、总结

购房不是一件容易的事情，但是如果做好充分的准备和规划，可以避免许多风险和麻烦。选择外地银行贷款、合理规划还款能力、选择稳妥的房产抵押担保、咨询专业机构是购房者必须做好的几个方面，这样可以更好地为自己的购房进行保障。

本文由深圳贷款公司整理。