摘要：外籍人士在深圳购房，贷款如何办理？本文从四个方面阐述了外籍人士在深圳购房、贷款的具体情况、流程和注意事项，帮助外籍人士更好地了解和处理购房贷款相关问题。

一、购房资格

1、根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，外籍人士在中国国境内年度居住超过183天，将被视为“中国税务居民”，可以购买在深圳市区内的住房。

2、根据《广东省物业管理条例》，外籍人士仅能购买限价房或商住两用房，并且应当具备以下条件：

• 在深圳市区内缴纳社保或税费满一年，或持有深圳市工作居住证或居留证明。
• 有购房资金，并提供出租合同或租赁收入证明。
• 在深圳未拥有住房，或未将已拥有的住房转让。

3、外籍人士还需要提供护照、签证、工作证明、收入证明等相关证明材料。

二、贷款申请

1、外籍人士可以在中国境内的商业银行、外资银行申请购房贷款。

2、申请人需提供资金流水账单、税单、房产证明、工作证明、收入证明等。

3、外籍人士在申请贷款时需要有中国联合财产保险公司的最低人民币3万元的保证金。

三、注意事项

1、外籍人士在贷款申请时需要向银行提供所在国的信用报告，证明个人信用状况。

2、购房贷款所需的资金会根据购房房屋的具体价格、银行的利率及额度计算，外籍人士应提前保证贷款所需资金充足。

3、购房者需要对自己的财务状况有个清晰的认识，避免过度负债或出现逾期还款等问题。

四、税费及手续费用

1、购房者需承担增值税、印花税、土地使用费等税费，外籍人士也不例外。

2、购房者需承担的手续费用包括房屋买卖合同公证费、房屋产权转移登记费等。

3、可以在购房前咨询专业人士，了解税费及手续费用的具体情况，规避不必要的财务风险。

五、总结

外籍人士在深圳购房需要符合一定的购房资格条件，并提供相关证明材料，申请购房贷款需要提前了解银行流程及所需资金量。同时需要注意税费及手续费用，避免出现财务风险。希望本文能为外籍人士提供参考，更多相关问题可咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。