摘要：深圳公积金贷款额度一直是购房者关心的重点之一。本文将详细介绍深圳公积金贷款额度的最高可贷金额，为读者提供背景信息。

一、深圳公积金贷款额度最高可贷金额是多少？

深圳公积金贷款额度的最高可贷金额是根据房屋的性质、面积、所在区域等因素来定的。房屋性质包括新房、二手房、自建房等。在深圳市中心区域，最高可贷款金额为60万元。在深圳福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山等区域，最高可贷款金额为40万元。

二手房的最高可贷款金额取决于公积金贷款与商业贷款的比例。在深圳市中心区域，公积金贷款与商业贷款比例为1：2，最高可贷款金额为180万元。在深圳福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山等区域，公积金贷款与商业贷款比例为1：1，最高可贷款金额为120万元。

如果你需要深圳贷款公司的帮助，他们可以提供更具体的信息，帮助你选择合适的贷款方案。

二、深圳公积金贷款额度的细节

当然，深圳公积金贷款额度不仅要占房屋总价的20%~70%，而且还受用地性质所在区域、户籍所在地和还款年限的影响。具体表现为：

1、用地性质所在区域对深圳公积金贷款额度产生影响。

在深圳市中心区域，按梅林街道、华强街道、香蜜湖街道执行。其中，梅林街道为65万元，华强街道为55万元，香蜜湖街道为60万元。

2、户籍所在地对深圳公积金贷款额度产生影响。

深圳公积金贷款额度的户籍所在地也会影响贷款额度。若购房人与配偶二人户籍都在深圳，贷款额度将较宽；若买房人配偶人在深圳户籍范围之外，贷款额度便不如前者。

3、还款年限对深圳公积金贷款额度产生影响。

还款年限对深圳公积金贷款额度也有一定的影响。深圳公积金贷款分为1-30年的不同期限，其贷款额度也不尽相同。若选择较长的贷款期限可能获得更高的贷款额度，但相应的利息也会更高。

三、深圳公积金贷款额度申请流程

深圳公积金贷款额度申请程序简单，具体如下：

1、首先要有深圳市住房公积金账户，确保缴纳公积金满一年以上。

2、到深圳贷款公司，提供本人有效证件及购房合同。

3、深圳贷款公司审核资料，审核通过后，将资料送到深圳住房公积金管理中心审核。

4、深圳住房公积金管理中心审核，审核通过后，贷款到账。

四、深圳公积金贷款额度的优缺点

优点：

1、利息相对较低。

2、申请流程简单。

3、期限较长，根据自己的财务状况进行选择。

缺点：

1、额度不如商业贷款灵活，不能充分满足个性化需求。

2、非深圳户籍的购房者申请难度较大。

3、受户籍所在地和用地性质所在区域的影响，可贷额度差异较大。

五、总结：

深圳公积金贷款额度是一种较为受欢迎的购房贷款方式，根据房屋性质、面积、所在区域等因素，最高可贷60万元或40万元。购房者可以根据自己的需求选择贷款期限，但要注意还款利息。另外，深圳公积金贷款额度的申请也需要符合深圳市住房公积金管理中心制定的规则和步骤。

本文由深圳贷款公司整理。