摘要：本文探讨外国人在深圳购房是否能够获得贷款的问题，引起读者对深圳房地产市场和政策的兴趣。

一、政策和法规

中国政府自2015年起实施了一项较新的政策，允许持有有效中国签证的外籍人员在中国购买住房，但需满足特定条件，包括在华合法居留、有稳定来源的收入或财产、自购房款在人民币50万元以上等。 持有有效签证的外籍人士在购房前还应提前查询限购政策及其他规定，是否限购、限购次数等。简单来说，在深圳购房的外籍人士需要满足特定的法规和政策，并与中国公民一样购房困难。

二、深圳贷款政策

深圳市政府为吸引更多外国人来深发展和居住，相对宽松地对于外国人购房贷款给予了一些支持。外籍人士可以通过深圳银行、建设银行等银行贷款购房。但是，由于融资环境不稳定，一些银行可能会更注重申请者的信用记录和收入来源等。

三、所需材料

申请贷款的外籍人士需要提交与申请人信息相关的证明材料，包括申请人的有效签证、护照、工作签证或居留证件等；财产证明、工作证明、收入证明等。在提交这些申请材料时，申请人最好与银行贷款经理联系，以确保提交正确的材料，并获得最佳贷款利率。

四、如何选择银行

外籍人士在选择银行时应注意其经验和专业水平，选择能够给予非常规金融服务的银行。目前，深圳有一些银行为外国人提供房屋抵押服务，但其利率普遍较高。外国人买房的贷款利率通常比购买中国公民房产的贷款利率高1至2个百分点，贷款额度也会受到一定的限制。

五、总结

外籍人士在深圳购房可以获得贷款，但需要满足特定的条件和提供相关的证明材料。与中国公民不同的是，外籍购房者的贷款利率普遍偏高，贷款额度会受到一定的限制。外籍人士在购房过程中还应注意政策和法规的要求，并选择信誉良好的银行来贷款。本文由深圳贷款公司整理。