摘要：深圳作为中国特别行政区之一，其公积金贷款买房政策备受关注。在本文中，我们将从四个方面对深圳公积金贷款买房攻略做详细的阐述，为读者提供实用的指导。

一、资格审查

1、公积金缴纳要求：在深圳市（含深圳市保税区），未在任何公积金单位缴存或连续缴存时间不足6个月的，不可按照公积金贷款政策购房；在本市连续缴存6个月以上（含6个月）并符合规定条件的，可按照有关规定参加住房公积金贷款和提取。

2、借款人资格限制：凡18周岁以上的城镇居民，均可办理公积金账户并进行缴存。

3、房屋要求：可贷房款范围内的房屋为深圳市区新建商品住房，二手经济适用房，新建或二手普通自住房、大型职工集体宿舍的产权式公寓住房，在深圳自贸区内的房屋也可提出贷款申请。

二、贷款额度

1、贷款比例：深圳市公积金贷款比例最高为公积金账户余额和个人贷款额度之和的70%，个人最高贷款额度一般为200万元，额度最低为60万元。

2、贷款期限：贷款期限最长不超过30年，具体期限根据借款人年龄、偿还能力及所购房屋是否为首套房等情况而定。

3、还款方式：目前深圳市的公积金贷款还款方式主要有等额本金、等额本息、先息后本3种方式可供选择，选择哪种方式需根据个人实际情况和经济状况来决定。

三、申请流程

1、办理公积金卡：深圳市民需要先到深圳市住房公积金管理中心的柜台申请公积金卡。

2、申请贷款：在申请贷款前，需要先办理房屋预售合同或者购房协议，并保证取得房屋产权证后还款。贷款申请材料包括《住房公积金借款申请表》、个人公积金账户提取申请书、个人身份证件等材料。

3、审批放款：按照准入条件和要求，住房公积金管理部门对贷款申请材料进行审核，符合条件的在5个工作日内放款到借款人的个人账户。

四、注意事项

1、贷款前要查询账户余额和相应的公积金还款记录。

2、在按揭贷款过程中，要及时关注各类文件的签署情况，如贷款合同等，以免流程拖延。

3、在申请住房公积金贷款时，需了解深圳市的最新政策和相关实施细则。

五、总结

通过本篇文章，我们详细介绍了深圳公积金贷款买房攻略，包括资格审查、贷款额度、申请流程和注意事项等方面。希望能够帮助读者更好地掌握深圳公积金贷款政策，实现高效率买房。

本文由深圳贷款公司整理。