摘要：想要在深圳购房，公积金和贷款是常见的方式。本文从四个方面介绍深圳购房攻略：公积金+贷款买房指南。

一、如何用公积金买房

1、什么是公积金？

公积金是由政府管理的个人住房公积金，是在公共福利、住房保障的政策下，通过个人和单位共同缴纳而形成的住房储蓄。

2、使用公积金买房的条件

使用公积金买房的主要条件是，首先要有一份不低于6个月的连续缴纳公积金的保单，其次，购房者必须是个人住房公积金的缴款人。

3、使用公积金买房的步骤

使用公积金买房的步骤主要有身份证、购房合同、公积金缴存证明等材料的准备，提交给公积金部门后等待审批。

二、如何申请贷款买房

1、了解贷款的种类

银行房贷主要有商业贷款和公积金贷款，商业贷款的利率较高，适合一些较高收入的人群，而公积金贷款的利率相对较低，需要有一定的缴款基数。

2、申请贷款的条件

申请贷款的主要条件是收入、信用等方面，个人的贷款额度与个人收入和信用等具体情况有关。同时，购房者需要准备完备的资料才能进行贷款申请。

3、贷款申请的过程

申请贷款的主要流程是提交贷款申请材料，等待银行审核后进行打款，整个过程相对较为繁琐。

三、如何选择合适的购房方式

1、比较公积金和贷款的利弊

公积金和贷款各有优缺点，公积金利率低、额度高，适合一些有一定积蓄而收入较低的人群，而贷款适合收入较高的人群，能够少花费利息并且更快地度过贷款期限。

2、选购房的位置

选择购房的位置是十分关键的，一方面需要考虑交通便利程度，另一方面是周边的生活设施的配套程度是否完备，同时还需要关注房产的品质是否有保证。

3、选购房的类型

购房类型主要包括住宅、商铺、写字楼等，需要根据个人的需求和实际情况进行选择。

四、注意事项和注意点

1、选择正规的金融机构

购房者需要选择可靠的金融机构，以确保贷款的合法、安全性。

2、注意贷款利率和贷款周期

在申请贷款时，需要关注贷款利率和贷款周期，选择合适的方案以减轻贷款压力。

3、留意购房政策的变化

深圳的购房政策会随着时代的变化而不断调整变化，购房者需要留意政策动态，以避免因政策变化而导致购房失败或损失。

五、总结：

本文从公积金和贷款的角度对深圳购房攻略进行了细致的阐述，同时介绍了选购房位置和类型的注意点，以及购房过程中需要留意的事项和注意点。购房者需要根据个人情况进行选择，车毫不放过任何一个细节步骤，以保证购房的顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。