摘要：

本文旨在介绍深圳购房贷款攻略，主要聚焦于公积金贷款详解。首先，我们需要了解深圳的房价趋势以及政策背景。接下来，我们将从以下四个方面详细探讨：公积金贷款申请条件、贷款额度和期限、还款方式及注意事项以及如何最大化贷款额度等问题。通过本文，我们希望读者可以更全面地了解深圳购房贷款，为购房做好准备。

一、公积金贷款申请条件

1、申请人需为符合国家和深圳本地政策的常住人口，需满足购房城市限购政策规定；

2、单位和个人均需连续缴存公积金满一年；

3、申请人的公积金账户需在限额内；

4、贷款人账户需要没有不良记录；

5、申请人与购房人需为同一人，或紧密联系且有法律约束力的亲属之间的关系；

6、有稳定的工作和收入，且没有波动过大的工作经历。

二、贷款额度和期限

1、公积金贷款额度为贷款人缴存公积金基数与缴存时间的综合评定结果；

2、贷款期限最长不超过25年；

3、还款方式须选择等额本息还款或者等额本金还款。

三、还款方式及注意事项

1、等额本息还款：每月还款额固定，主要部分和利息的比重随期数而逐渐减小；

2、等额本金还款：每月还款本金相同，每月偿还利息逐步递减，利息支出总额逐渐减少；

3、还款期内不可逾期、漏还；

4、还款期内不可以有不良信用记录；

5、提前还款可减少利息支出；

6、贷款人发生不良信用记录会影响日后的信用。

四、如何最大化贷款额度

1、增加公积金缴存基数以及缴存时间；

2、多缴存公积金，提前还款；

3、选择适合自己的还款方式；

4、提前了解相关政策，争取符合政策的最优条件；

5、提高个人信用等级以及信用记录。

五、总结

购房贷款是广大市民在购房过程中必须面对的问题。通过深入了解深圳公积金贷款的相关政策，了解贷款额度、还款方式、注意事项以及最大化贷款额度的方法等，并结合自身实际情况进行综合分析，更能够帮助读者成功申请贷款，确保自己的购房计划能够顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。