摘要：深圳公积金贷款大限额是指在深圳市范围内，申请公积金贷款时，最高可以贷多少钱的问题。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款大限额的相关内容，帮助读者更好地了解和使用公积金贷款。

一、深圳公积金贷款大限额的计算方法

深圳公积金贷款大限额的计算方法主要是按照借款人的月收入、公积金账户缴存的时间以及借款人家庭人口数等因素进行计算，并按照一定的比例确定贷款额度。

一般情况下，借款人的贷款额度会受到以下几个因素的影响：

1.家庭人口数：家庭人口数越多，贷款额度越高；

2.公积金账户存款时间：时间长，贷款额度相应会越高；

3.月收入：月收入越高，贷款额度相应也高；

4.目前公积金账户的余额。

其中，家庭人口数和公积金账户存款时间是影响最大的因素。如果一个家庭有多个成员缴纳公积金，可以根据家庭共同申请公积金贷款，这样的贷款额度相对会更高。但是也需要注意，贷款额度不能超过购房总价的70%。

二、深圳公积金贷款大限额的申请流程

申请深圳公积金贷款大限额需要经过以下几个步骤：

1、首先需要在当地公积金中心申请公积金贷款业务；

2、提供本人的身份证、户口本、婚姻证明以及购房合同等相关文件；

3、核对贷款资质，并查询公积金账户的缴存信息和可贷额度；

4、填写公积金贷款申请表，并提供抵押物的相关材料；

5、公积金中心将审核通过的申请者名单递交银行，审批通过后，银行会向公积金中心支付贷款。

三、深圳公积金贷款大限额的还款方式

深圳公积金贷款的还款方式主要有下面几种：

1.等额本金还款：每月偿还相同的本金和利息，每个月还款额相同，每期还款额=贷款总额 ÷ 还款月数。

2.等额本息还款：每月偿还相同的本息，每个月还款额相同，但利息随贷款余额的减少而减少，每月还款额=（贷款总额×月利率×（1+月利率）的还款月数）÷（（1+月利率）的还款月数-1）。

3.先息后本还款：每月只还支付利息，而本金留到期限最后一次性还清，每月还款额=贷款金额×月利率。

4.一次性还款：贷款期内只需要还一次本金和利息的一种还款方式。

四、深圳公积金贷款大限额的注意事项

在申请深圳公积金贷款大限额时，需要注意以下几个问题：

1.申请公积金贷款时必须具有一定的还款能力，借款人需要按照合同规定认真履行还款义务；

2.借款人必须具备完整合法的购房合同和产权证明文件；

3.如果借款人未能按时履行还款义务，将会影响个人信用记录并不良的信用记录会对下一次贷款产生不良影响；

4.在申请公积金贷款时，需要尽早准备材料并向公积金中心提出申请，避免贷款审批时间过长、错过购房日期等问题。

五、总结

深圳公积金贷款大限额是一种常用的购房贷款方式，在深圳市范围内，可以根据家庭的具体情况和公积金账户的缴存时间确定最高可贷金额。在申请这种贷款时，需要遵守合同规定并履行还款义务，提前准备好相关材料并向公积金中心提出申请，避免审批时间过长、导致错过购房日期等问题。

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