摘要：在房价越来越高的今天，深圳公积金贷款成为了很多人买房的首选。那么深圳公积金贷款可贷额度多大呢？本文将从四个方面进行详细的阐述。

一、公积金贷款额度计算规则

1、公积金贷款额度计算规则是根据公积金缴存时间、月缴存额、个人还贷能力等因素综合考虑的。具体来说：

2、首付比例不同，贷款额度也不同。购房首付比例在30%以下的，首套房贷款最高额度为960万，二套房贷款最高额度为770万；购房首付比例在30%~40%之间的，首套房贷款最高额度为820万，二套房贷款最高额度为770万；购房首付比例在40%以上的，首套房贷款最高额度为700万，二套房贷款最高额度为560万。

二、公积金缴纳时间

1、公积金缴纳时间也是影响公积金贷款额度的一个重要因素。公积金缴存满3年的，最高贷款额度可以贷到月缴存额的20倍，公积金缴存不满3年的，最高贷款额度比较低，只能贷到月缴存额的10倍。

2、所以，如果你想贷款金额更高，就需要提前进行公积金的缴存，来增加你的公积金缴存时间，这样才能贷到更高额度的贷款。

三、月缴存额度

1、月缴存额度也是影响公积金贷款额度的因素之一。根据公积金缴存比例，公司和个人理论上需缴存12%的工资基数。如果个人公积金缴存额度高，那么贷款额度也相应会高。

2、因此，如果您想要提高公积金贷款额度，就需要适当增加自己的公积金缴存额度，这样才有可能获得更高的贷款额度。

四、个人还款能力

1、个人还款能力也是影响公积金贷款额度的重要因素。银行对贷款申请人的还款能力会进行评估，如果您的还款能力不够强，那么提高贷款额度的机会就会很小。

2、个人的还款能力可以通过自己的信用记录来体现，如果信用记录良好，那么就有可能获得更高额度的贷款。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款额度只能大致地根据公积金缴存时间、月缴存额、个人还贷能力等因素进行预估。具体的贷款额度还需要根据银行的审批结果来决定。所以，在申请公积金贷款时，需要提前了解有关规定，增加自己的公积金缴存时间、适当提高月缴存额度，并维护好自己的信用记录，这样才能有更高的贷款额度。

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