摘要：本文将详细解析深圳公积金账户贷款流程，包括申请条件、申请流程、放款审批等4个方面。该文章旨在帮助读者了解深圳公积金贷款的基本情况和操作流程，希望对正在考虑贷款或者已经有意向的读者有所帮助。

一、申请条件

1、个人条件：深圳市户籍，年龄在18周岁以上，并未达到法定退休年龄；且已连续缴存公积金满12个月，或者累计缴存公积金满一年。

2、房屋条件：房屋必须是在深圳市范围内，且必须是已经取得不动产权证或者合同已经签订、产权分割、并且已经取得抵押权人同意。

3、借款额度：深圳市公积金贷款的最高额度以首次购房和二次改善的申请为例，分别是120万元和80万元，且不得超过房款总额的70%。

二、申请流程

1、准备材料：申请人需要准备如下材料：身份证、户口本、职工卡、收入证明、房产证、还款能力证明等，根据不同类型的贷款，可能需要提供不同的材料。

2、填写申请表格：申请人需要填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，正式开启贷款申请流程。

3、材料审核：申请人提交材料后，公司会对提交的材料进行审核，确保符合申请条件，并进行准确的贷款额度计算。

4、贷款审批：申请被通过后，申请人需要签署贷款合同及其他相关协议，等待放款审批。

三、放款审批

1、报送审批：财政部门会根据贷款额度和申请人的还款能力，进行放款审批。如果审批通过，会进入下一步放款手续。

2、抵押手续：申请人需要向相关银行办理抵押手续，将房产作为贷款的抵押物，确保还款责任。

3、支付手续：银行会将贷款直接支付给房屋开发商或者房屋卖方，以完成购房交易。

四、其他注意事项

1、贷款利率：深圳市公积金贷款的利率比较低，当前基准利率为3.25%，符合条件的申请人还可以享受政策利率和购房贴息等优惠政策。

2、还款方式：深圳市公积金贷款还款方式比较灵活，可以选择等额本息还款、分期付款、部分提前还款等方式，不同方式对于还款金额和还款时间等有不同的影响。

3、提前还款：公积金贷款可以提前还款，避免多缴纳高额的利息和手续费用。但是，提前还款可能会产生一定的违约金。

五、总结

深圳市公积金贷款是深圳市政府推行的一项政策，旨在支持市民购房和改善住房条件。申请人需要符合一定的条件和提供一定的材料，才能申请贷款。贷款额度比较高，并且利率和还款方式相对比较灵活，是一项不错的购房和改善住房条件的选择。

本文由深圳贷款公司整理