摘要：

深圳作为中国发展最快的先进城市之一，其房价一直处于较高水平，给人们购房带来了很大困难。但如果您是深圳的公积金贷款人士，那么您将很快了解到深圳公积金购房的攻略和方法。本文将从四个方面细致地介绍深圳公积金贷款的具体情况：公积金申请条件、贷款额度、贷款流程和注意事项。我们希望本文能为您的购房之路铺平道路，让您更加便捷地实现置业梦想。

一、公积金申请条件

1、公积金缴纳时间：申请深圳公积金贷款，必须符合公积金缴纳时间要求。若是职工逐月交纳公积金，则要求职工至少连续交纳6个月的公积金，才可办理公积金贷款。

2、年龄要求：18周岁以上，60周岁以下（年龄可以因银行不同而有所差异）。

3、职工规范：须为深圳公积金管理中心监管的机构、企事业单位个人，及其他签约单位，就业离退休人员、外籍员工等均可申请深圳市住房公积金贷款。

二、贷款额度

1、首套房：贷款额度不超过500万元，但具体额度取决于申请人本人的支出能力及所选房屋的价值等因素。

2、二手房：贷款额度不超过400万元，额度取决于购房人及家庭收入及房屋评估价值等因素。

3、公积金补贴：深圳市住房公积金管理中心将根据住房公积金管理中心的政策和规定给与贷款利率补贴，最高贷款额度与贷款利率随政策调整不太可能有大幅度的变化。

三、贷款流程：

1、申请房屋贷款：深圳市住房公积金管理中心规定申请人应当首先选择合适的公积金房屋，并凭申请人本人的住房公积金账户差额方式支付公积金贷款的首付款。

2、准备申请材料：贷款人需准备一下相关材料：深圳市住房公积金管理中心网站（www.szgjj.gov.cn）上下载好贷款申请表，并在贷款结算的开支地方出示身份证和其他需要的复印件。

3、办理贷款：贷款人将齐备的申请材料一并流进住房公积金管理中心一办理贷款相关手续，在签署贷款合同和定期还款后即可办妥贷款。

四、注意事项

1、需注重公积金交纳：申请贷款前，必须确保自己连续交纳至少达6个月公积金，且公积金的基数不能超过城镇贷款额度的6倍。

2、购房合同需在深圳市购房：准备购买二手房的贷款人须在深圳市辖区购买房产，否则将无法通过深圳市住房公积金管理中心的审批。

3、不得转让贷款：公积金贷款不可转卖、转让或出租，只能由贷款人本人借贷，不能出现“职工”代替道的现象。

五、总结：

深圳公积金购房需要注意的一些事项，这不仅能够让自己达到更好的购房贷款条件，而且还能对今后的贷款生活起到一定作用。有时候在购房过程中遇到依法依规的各种突发情况，我们也需要及时进行处理，以便更好地完成贷款申请。我们认为深圳公积金购房应该遵循政策，避免遇到不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。