摘要：深圳是一个全国知名的现代化城市，房价普遍较高。在深圳买房后，公积金贷款成为了许多人的选择。本文将从四个方面介绍深圳买房后公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款购房的具体操作。

一、公积金贷款申请条件

1、有稳定的职业和经济来源

在深圳购房后，公积金贷款需要申请人有稳定的收入来源。因此，需要提供工作单位盖章的劳动合同、社保缴纳证明等材料。

2、公积金账户缴存满足要求

贷款申请人所在的公司需要将公积金定期缴存，并且申请人的公积金账户需要在缴存满一定时间后，才能进行贷款申请。常规要求是缴存满6个月以上。

3、信用记录良好

对于贷款申请人的信用记录也有一定要求，需要保持良好的信用记录，避免逾期或其他不良行为记录。

二、公积金贷款额度和利率

1、贷款额度

深圳公积金贷款的额度根据购房人所在城市、购房时间、贷款利率等因素而异。以深圳的情况为例，在普通住房方面，公积金贷款额度最高可达到最高房价的70%。而对于购买二手房的申请人，公积金贷款额度一般为首付款的30%-50%之间。

2、贷款利率

深圳公积金贷款的利率相对较低，一般为基准利率的1.1倍。同时，对于首次购房者，还可以享受一定的优惠政策。

三、公积金贷款申请流程

1、准备材料

在进行公积金贷款申请前，需要携带相关材料到公积金中心申请。一般需要准备身份证、户口本、公积金账号信息、贷款申请表等证明材料。

2、填写申请表

填写完毕后，需要将相关证件材料和申请表一起提交到公积金中心窗口，进行审核。

3、审核贷款申请

公积金中心会审核申请人的材料和信用记录等情况，对于符合要求的申请人，公积金中心会发放“贷款批复通知书”等相关文件。

4、签订贷款合同

收到“贷款批复通知书”后，申请人需要到银行签订相关贷款合同，并进行放款操作。

四、需要注意的问题

1、公积金账户余额

在进行公积金贷款申请前，需要先确保自己公积金账户中余额可以覆盖首付款。如果不足，需要及时缴存，避免贷款审核失败。

2、提前还款问题

在深圳购房后公积金贷款期间，如果申请人提前还款，则需要支付“提前还款违约金”，这也是需要考虑的一项费用。

3、办理个人住房公积金贷款需要注意的问题

在办理公积金贷款时，需要保证所购房屋满足国家和深圳市相关规定，需要按照规定提交房屋相关证件和材料。同时，还需要注意不同银行的贷款流程和利率等问题。

五、总结

本文介绍了深圳买房后公积金贷款攻略，包括公积金贷款申请条件、贷款额度和利率、申请流程以及需要注意的问题，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款购房的具体操作。购房者应该在良好的信用记录和可靠的收入来源下，选择适合自己的贷款额度、利率和期限，并遵循国家和地方政策的相关规定。

本文由深圳贷款公司整理。