摘要：本文详细介绍深圳购房转公积金贷款条件，为准备购房的读者提供背景信息及引导。通过四个方面的阐述，包括购房条件、公积金贷款条件、贷款额度及还款方式，帮助读者更深入了解购房转公积金贷款的相关政策，并给出建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、购房条件

1、深圳户籍或连续缴纳深圳市社会保险和住房公积金满2年。

2、身份证、户口簿、婚姻证明文件等相关证件。

3、家庭户口必须在深圳市范围内，且名下没有其他房产。

4、购房人需年满21周岁，且无不良信用记录。

5、购房人及其家庭成员名下无房产。

6、购房人自有资金需达到房款的30%以上。

二、公积金贷款条件

1、公积金连续缴存满1年以上，且名下有足够的公积金账户余额。

2、名下无其他房产，不在银行的不良信用记录清单。

3、申请人及其家庭成员不得有拖欠公积金的情况。

4、申请人须符合贷款条件，并提供完整的贷款申请资料。

三、贷款额度

深圳市住房公积金贷款额度上限为100万元，最长还款期限为25年。

房屋工程质量审查合格的商品房，住房公积金贷款最高可贷房款总额的90%；房产不满两年或房屋网签价值超过限价的，贷款最高可贷房款总额的70%。

如果购买二手房，住房公积金贷款最高可贷购房款总额的60%。

四、还款方式

1、等额本息还款方式：每月偿还贷款总额相等（包括本金和利息）。

2、等额本金还款方式：每月偿还等额本金，利息逐月减少。

3、按月还息，到期还本：每月偿还利息，到期还清本金。

五、总结

深圳购房转公积金贷款条件较为严格，购房人需符合市政府规定，公积金连续缴存满1年以上才能贷款。此外，贷款额度上限为100万元，还款方式可根据个人情况选择。购房前应充分了解相关政策，计划资金并准备必要的申请材料。建议在购房前先咨询深圳贷款公司的专业人士，获取更多的信息和建议。

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