摘要：本文将详细介绍深圳公积金贷款购房攻略，为读者提供有关深圳公积金贷款购房的相关信息。

一、申请公积金贷款前需要注意什么？

1、缴纳公积金时间：深圳市准备购房的公积金贷款申请人需在缴纳公积金满12个月后，才可申请公积金贷款。

2、还清旧债务：在申请公积金贷款前，贷款人需要先把之前的个人住房贷款和其他形式的借款全部结清，否则银行无法受理。

3、提前做好贷款准备：公积金贷款申请人需要在申请贷款前，提前做好贷款准备工作，包括收集与购房有关的材料、了解利率等。

二、公积金贷款购房需要提交哪些材料？

1、购房合同：在购房时需要提交购房合同，并按照购房合同约定的金额进行贷款。

2、身份证明：包括申请人的身份证以及其配偶或其他共同申请人的身份证明。

3、收入证明：包括申请人的工资证明、社保证明、个人所得税纳税证明等。

4、公积金缴存证明：包括申请人的公积金账户近6个月对账单、公积金缴存证明等。

三、如何计算公积金贷款额度？

1、首付比例：在购房时，贷款人需要进行首付比例的缴纳，这个比例由当地政府规定。

2、贷款上限：深圳公积金贷款在贷款金额上，根据贷款人的所在单位性质及缴存年限进行限制。

3、还款能力：在贷款时贷款人需要证明自己具有还款能力，包括职业、个人收入等等。

四、公积金贷款购房需要注意什么？

1、办理预售证：在购买新房时需要先办理预售证，在没有取得预售证前，银行是不会办公积金贷款的。

2、购房开发商：购买房屋时需要注意开发商的信誉及土地出让价格、面积等情况，确保购买的房屋真实合法。

3、住房抵押：在购房贷款的过程中，抵押房屋会对购房人造成一定的压力，需认真考虑自己的负债能力。

五、总结：

在深圳购买房屋，办理公积金贷款是不错的选择，但在申请之前需要做好相关的准备工作，并注意一些细节。选择靠谱的购房开发商及理性地决定自己的负债能力，将有益于购房人在购房过程中的安心与顺利。

本文由深圳贷款公司整理。