摘要：

本文旨在介绍深圳市二手房公积金贷款政策，为读者提供了解公积金贷款的背景信息，并阐述了深圳市现行的公积金贷款政策。正文从四个方面对深圳市二手房公积金贷款政策做出详细阐述。

一、公积金贷款概述

公积金贷款是指国家规定的一种低利率、低首付、长期的住房贷款方式。公积金是劳动者的强制性储蓄，由雇主和员工共同缴纳，可以用于购买住房、购买商品房装修等。购房人可以通过公积金贷款方式实现购房，享受政府的一定利好政策。

深圳市二手房公积金贷款政策原则上与新房公积金贷款政策基本一致，但二手房公积金贷款需要满足更多限制条件。

二、二手房公积金贷款条件

1. 房屋的购买价格不超过40万元，面积不超过90平方米；

2. 申请贷款人和配偶和其它合买人名下没有其他房产；

3. 贷款人和其它合买人名下的住房贷款已全部结清。

三、二手房公积金贷款额度

借款人申请贷款金额的上限为80%（95%特殊情况下）房屋公证评估值。房屋所有权证上的购房人应为申请人或者申请人的配偶，且评估结果应该足以支持借款人贷款额度。

四、其他二手房公积金贷款事项

1. 房屋必须取得房管局网签备案；

2. 借款人必须具备一定的公积金缴存年限和缴存额度；

3. 借款人必须能够提供稳定的收入来源和担保；

4. 所购房屋在贷款期限内不能出租或出售。

五、总结

深圳市二手房公积金贷款政策为购房者提供了更多的购房选择，但与新房公积金贷款相比，二手房公积金贷款有更多的限制条件。为了申请成功，购房者需要满足各项条件并提供相关担保。本文由深圳贷款公司整理。