摘要：本文主要介绍了深圳二手房贷款的指南，包括需要注意的事项、申请流程、利率等方面，旨在帮助深圳市民更好地了解二手房贷款信息。

一、注意事项

1、核实房屋信息。在进行二手房贷款前，需要坚定核实所购房屋的产权、交通等各项信息，确保房屋的合法性和真实性。

2、注意不良记录。必须要坚守以往贷款记录，尤其是逾期还款的坏记录，这样容易导致后续贷款失败。对于有信用记录的人，银行会更愿意贷款，因此需要多留意个人信用记录的状况。

3、贷款资质必须符合要求。除了个人信用记录外，贷款人需要具有稳定的收入、有稳定的居住地等条件，从而提高贷款资质。

二、申请流程

1、搜集个人信息。在开始申请深圳二手房贷款前，需要准备一些必要的信息，如：身份证复印件、房产证复印件、信用卡账单、收入证明等。

2、选择银行。根据个人需求和资质，选择银行和贷款种类。不同银行有不同的产品和要求，选择适合自己的银行和产品是很重要的。

3、提交贷款申请。申请深圳二手房贷款需要按照银行规定提交申请表和其他必要材料，如工资条等。

4、贷款审核。银行会对提交的资料进行审核，这个过程中银行会核实各种个人信息和财务状况。

5、签订合同。如果申请人符合贷款要求，银行将签订贷款合同并放款。

三、利率种类

1、固定利率：银行和借款人在签订合同时便确定利率，且在贷款期内不会发生变化。这样，借款人可以更好地预测还款额。

2、浮动利率：银行与借款人在签订合同时，将利率根据人行基准利率（LPR）调节，根据经济市场的变动可能会发生变化。利率波动的范围较大，但是更加符合市场的变动。

3、基准利率：银行根据人行基准利率调整利率，一般是根据当时贷款市场的利率水平进行调整。但是，这种利率相对于浮动利率的波动范围较小。

四、贷款期限

1、长期贷款。贷款周期超过 5 年。

2、中期贷款。是指贷款期限 1 年至 5 年。（不包含 5 年）。

3、短期贷款。是指贷款期限 1 年以内（不包含 1 年）。

五、总结

本文介绍了深圳二手房贷款的相关信息，包括注意事项、申请流程、利率种类和贷款期限等方面，希望可以帮助读者更好地理解二手房贷款的相关信息。申请贷款需要慎重考虑，确保自身的借款需求和贷款资质。本文由深圳贷款公司整理。