摘要：

深圳小产权房是一种特殊的产权房，其产权归政府持有。因此，很多人会疑惑深圳小产权房是否能申请贷款。本文将从小产权房的定义、银行贷款政策、购房流程、贷款方式等四个方面详细解读深圳小产权房是否能申请贷款。

一、小产权房的定义

1、小产权房的产权属于政府，而非购房者或开发商持有。

2、小产权房没有四大证、土地证等齐备的合法产权。

3、小产权房在拥有居住权的同时，存在着转让、继承、抵押限制的风险因素。

二、银行贷款政策

1、大部分银行是不愿意为小产权房提供贷款的。

2、个别银行可能会考虑提供贷款，但会严格审核借款人的资质和小产权房的市场性。

3、应对不同的尝试者，有些贷款机构提供小额信用贷款，此类贷款适用人员比较有限制，需要满足银行征信、经济状况、所贷款额等条件。

三、购房流程

1、购买小产权房，首先需要先了解小产权房的相关政策和限制。

2、购买小产权房时，要注意核实房屋归属和产权情况。

3、在购房时，建议选择自有资金支付购房款项，避免出现贷款拒绝或贷款利率过高的情况。

四、贷款方式

1、如果银行同意为小产权房提供贷款，贷款方式一般有按揭贷款和抵押贷款两种形式。

2、按揭贷款是指借款人向银行申请购房贷款，银行承担一定比例的房屋价格，购房者支付剩余的款项，并按月还贷。

3、抵押贷款是指借款人将小产权房抵押给银行，以获取一定的贷款金额，并承担相应的利息和风险。

五、总结

综上所述，深圳小产权房是否能申请贷款，需要考虑小产权房的政策限制、银行的贷款政策、购房流程和贷款方式等多方面因素。在选择购买小产权房并考虑申请贷款时，建议提前咨询相关专业人士，了解政策及市场情况，以做出明智决策。

本文由深圳贷款公司整理。