摘要：在这篇文章中，我们将介绍深圳小产权绿本抵押的新选择，即通过小产权绿本抵押房产来增值财富。本文内容围绕着四个方面展开，分别是小产权绿本的概念及优点、小产权绿本抵押的风险及解决方法、深圳小产权绿本抵押的市场现状和案例分析。通过详细的分析和论证，本文旨在让读者了解深圳小产权绿本抵押的现状和潜力，为读者提供关于此类财富增值方式的重要信息。

一、小产权绿本的概念及优点

小产权绿本是指不在宅基地区，不受宅基地限制但又不具备商品房性质的房产所取得的不完全产权证书。小产权绿本的优点在于，以相对较低的价位获得房屋产权，不需要等待宅基地入市，可以节省时间和成本。同时，小产权房在设计和施工上更加灵活，可以根据业主的需求进行定制，满足不同的居住需求。

小产权房的产权转让是有一定限制的，只能在同一区域内进行转让，且转让方只能是自然人或类似的民间组织。但是，如果以小产权绿本抵押的方式使用小产权房产权作担保，可以获得一定的贷款额度，为财富增值提供了一大选择。

此外，小产权绿本抵押的方式缩短了资金回笼周期，减少了相应的流动性风险，更适合那些需要快速回收资金的投资者。

二、小产权绿本抵押的风险及解决方法

小产权绿本抵押的风险主要体现在法律、市场和信用等方面。

首先，小产权房的法律地位较为复杂，转让手续相对复杂，容易存在法律上的问题。

其次，小产权房市场的监管不够严格，存在诸多不确定性。在此情况下，购房者的资金可持续性和小产权房市场的长期可持续性都面临困难。

最后，由于小产权绿本抵押属于高风险投资，贷款方必须较高的信用背书支持其回报，这也为贷款方和借款方带来了一定的信用风险和信誉风险。

为了解决这些风险，应该采取一些有效的措施，例如完善相关法律法规，加强市场监管，降低投资风险。在选择资金需求方和参与资金提供方之前，需要进行充分的调查和评估，确保安全性和可信性。

三、深圳小产权绿本抵押的市场现状

深圳是小产权房的较为集中的地方，市场现状相对较好。

一方面，深圳市政府出台了一系列政策，如有组织的小产权房收购和出租，规范了小产权房的市场行为及转让程序，保障了购房人的合法利益。

另一方面，随着深圳房地产市场的不断发展壮大，市场风险逐步转移，小产权绿本抵押成为一种新型的财富增值方式，在部分资本市场和创业者中逐渐获得认同。

四、案例分析

以某小产权绿本抵押案例为例，一位名叫张先生的创业者，需要购买办公场所以及设备，解决资金需求的第一个思路是向银行申请贷款，但由于公司刚起步没有信用背景，在银行申请贷款后，银行拒绝贷款申请。经过朋友推荐，张先生了解到了深圳小产权绿本抵押的方式，借助深圳贷款公司的帮助，他用公司的小产权房产权作担保，成功获得了90万元的贷款，为公司的发展提供了重要资金支持。

五、总结

通过以上分析，我们了解了深圳小产权绿本抵押的新选择，并详细介绍了小产权绿本的概念及优点、小产权绿本抵押的风险及解决方法、深圳小产权绿本抵押的市场现状和案例分析。综合来看，深圳小产权绿本抵押具有较高的风险和较高的回报，对于资金需求方和参与资金提供方来说，需要充分了解市场和产品，全面评估企业和个人的风险和收益情况，谨慎决策。

本文由深圳贷款公司整理。