摘要：本文将介绍深圳交公积金回家贷款攻略，包括贷款条件、流程、注意事项和实例分析。如果您是深圳的缴纳公积金的职工，有意借贷购买住房，本文将为您提供有价值的信息。

一、贷款条件

1、缴纳时间：深圳职工累计缴纳公积金满2年，且近24个月内连续缴存。

2、缴存比例：职工和单位缴存公积金的比例不低于“职工个人账户”的1/12，缴存基数在深圳市住房公积金管理中心的“规定范围内”。

3、贷款额度：深圳市住房公积金管理中心规定职工的公积金贷款最高额度为人民币400万元。

二、贷款流程

1、资格审查：职工在房屋买卖合同签订前，到所在单位或缴存住房公积金管理中心拿到《住房公积金个人贷款申请表》和《个人住房贷款申请审批表》，按要求填写并交回所在单位或管理中心。

2、贷款申请：职工缴存的住房公积金余额须不低于当次申请贷款的金额。职工在住房买卖合同签订前备齐贷款所需文件，如完税证明、身份证件等，向贷款银行递交申请。

3、审批放款：银行在对职工的申请进行审核后，决定贷款额度和期限，并在合法购房合同签订或验房合格后，将贷款额度直接划入开户人购房的账户。

三、注意事项

1、还款方式：深圳市贷款还款方式选择有等额本息还款、先息后本还款、等额本金还款3种。选择不同的还款方式将影响到每月还款金额的数额。

2、利率政策：深圳公积金贷款利率执行“国家同期限商业贷款利率（LPR）+1.1%”的政策。

3、额度申请：在职工个人账户余额、贷款额度和房屋估价值之间建议提前评估和规划，优先评估和确定到手资金和还款能力。

四、实例分析

小明是一名深圳的在职人员，他打算申请公积金贷款购买一套80平米的住房。他缴纳公积金5年，每月缴存金额为2000元。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，他的贷款最高额度为400万。

假设小明希望贷款30年，利率为LPR+1.1%（目前LPR为3.85%），他可以找到相应的银行递交贷款申请。根据银行对其授信评估，小明的贷款额度为200万元，每月还款额为7132元（等额本息还款方式），或者每月还款本金为4167元，利息为12015元（等额本金还款方式）。

五、总结

本文介绍了深圳交公积金回家贷款攻略，包括贷款条件、流程、注意事项和实例分析。提醒职工在申请贷款前，先确定贷款额度和还款能力，避免负担过重。如果您有更多疑问，欢迎咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理