摘要：本文将详细介绍深圳购买小产权房贷款全流程，帮助读者了解深圳小产权房贷款的相关政策和操作流程。

一、小产权房概述

1、深圳小产权房是指建设单位通过非法途径取得土地（如未经审批就擅自使用集体土地），建造房屋，并以特殊身份（非法身份）销售的房屋。

2、深圳市政府一直在加强对小产权房的管理，那些存在违法行为的小产权房会被拆除，而购买小产权房的居民也需要面对被追究刑事责任的风险。

3、根据深圳政府的相关规定，小产权房不能申请个人住房贷款，但可以申请商业贷款。

二、小产权房贷款条件

1、首先，购买小产权房的购房者必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、其次，购房者需要有一份稳定的收入来源。一般来说，银行要求您的收入来源应该有一定的稳定性和可预见性，如固定工资、自己开办的小公司等。

3、此外，购房者还需要提供一些贷款材料，包括个人身份证明、居住证明、收入证明、婚姻状况证明等。不同银行对于贷款材料的要求可能存在一些差异，需要根据实际情况进行申请。

三、小产权房贷款流程

1、首先，购房者需要在银行提交贷款申请。在贷款申请过程中，需要提交一些必要的材料，包括上文提到的个人身份证明、居住证明、收入证明、婚姻状况证明等。

2、银行审核完贷款材料后，会对购房者进行综合评估，以确定购房者的还款能力和信用状况。

3、如果审核通过，银行会向购房者发放贷款。购房者需要按期还款，以避免产生逾期费用等不利后果。

四、小产权房贷款注意事项

1、小产权房的市场环境相对复杂，购买前需要进行充分调研，并了解相关政策。

2、购买小产权房时需要注意调查房屋是否属于小产权房，是否存在质量问题等。

3、购买小产权房后需要及时缴纳相关税费，避免产生税务纠纷。

五、总结

购买深圳小产权房需要具备一定的经济和法律知识。在购买前，购房者需要对房屋进行充分调研，并与银行进行沟通，了解贷款政策和流程。另外，购买小产权房后需要定期缴纳相关税费，避免产生不必要的风险和纠纷。

本文由深圳贷款公司整理