摘要：在深圳，小产权房是一种受欢迎的房屋类型，但由于产权问题，很多银行不愿意给小产权房主人贷款。本文从4个方面详细介绍深圳小产权房的贷款攻略，帮助买家更容易获得贷款。

一、选择可信赖银行

1、了解银行政策：目前，深圳主要的商业银行对小产权房的贷款政策并不相同，因此，在申请贷款之前，您需要先了解不同银行的政策，以便选择最合适的银行。

2、选择大银行：如果您想要获得更好的贷款条件和更可靠的金融服务，那么选择大型银行会是一个不错的选择。大银行拥有更多的资源和更高的资信度，因此容易获得更优秀的贷款条件。

3、选择本地银行：最好选择本地银行，因为它们对当地房地产市场的认知更深刻，有更丰富的贷款经验。

二、选择合适的贷款产品

1、根据自己的实际情况选择适合自己的贷款产品：如果您是购买小产权房的首次置业者，那么可以选择一些首次置业贷款产品。如果您已经有其他房产，那么可以选择多种不同类型的贷款产品。

2、了解不同贷款产品的优势和劣势：不同的贷款产品有着不同的优势和劣势。比如，固定利率贷款在利率稳定阶段可以避免利率风险，但在利率上涨时，还款压力相对较大。而浮动利率贷款的利率较低，但存在利率不稳定的风险。

3、考虑利率和还款方式：在选择贷款产品时，需要考虑利率和还款方式。选择比较低的利率会降低还款压力。而对于还款方式，根据自己的实际情况选择最合适的还款方式可以使您的生活更加舒适。

三、准备材料

1、购房合同：购房合同是贷款的必要文件之一。贷款银行需要核查购房合同的真实性和准确性。

2、个人征信报告：银行会根据您的个人征信报告来评估您的还款能力和信用情况。因此，需要提前准备好个人征信报告。

3、工作证明和收入证明：银行需要知道您的工作情况和收入情况，以便评估您的还款能力。提供工作证明和收入证明是必要的。

四、注意事项

1、小心不良贷款：小产权房市场上存在不良贷款现象。一些不良贷款广告声称可以轻松获得贷款，但实际上却存在欺诈的风险。

2、签订贷款合同之前一定要认真核查：在签订贷款合同之前，一定要认真核查合同内容和相关条款，特别是贷款利率、还款方式、还款期限和罚息等方面的内容。

3、及时还款：如果不能按时还款，将面临滞纳金、逾期费等罚款，同时您的信用记录也会受到影响，甚至可能被银行起诉。

五、总结

通过本文的介绍，您已经可以清楚地了解到深圳小产权房的贷款攻略。选择可靠的银行、合适的贷款产品、详细的材料准备和注意事项将帮助您更容易地获得贷款。本文由深圳贷款公司整理。